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讓SOGO、微風都心癢 正義大樓招商首要「國際新鮮感」

何醒邦 2017年02月26日 22:08:00
位於捷運忠孝復興站旁、隔壁就是SOGO百貨的正義大樓,完工後將是東區的新地標。(攝影:蘇郁晴)

位於捷運忠孝復興站旁、隔壁就是SOGO百貨的正義大樓,完工後將是東區的新地標。(攝影:蘇郁晴)

位處黃金地段的正義大樓完成更新後,台北市東區勢必將出現新地標,不僅住宅售價備受業界關注,而占地5000坪的商場部分,也成為眾家百貨業者兵家必爭之地。

 

正義大樓都更案位於捷運忠孝復興站旁,佔地1,545坪,更新後,將從一整排5層樓的老舊公寓,搖身一變成為3棟有空橋相連的31層住商複合式大樓,頂樓並有「鑽石塔」造景,象徵閃耀整個東區。

 

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除財政部分回部分樓層做為辦公廳舍,及原住戶分回近60戶的小坪數住宅,其餘百戶皆規畫百坪以上的豪宅,房仲預估住宅每坪價格上看200萬元,全案總銷金額上看400億元。而3棟大樓的1~4樓規劃為百貨商場,占地5000坪,挑高6、7米,更新完成後,都只租不賣。

 

正義大樓完工後,3棟大樓的1至4樓規畫為百貨商場,占地5000坪,頂樓並有「鑽石塔」造景。(攝影:葉信菉)

 

過去傳出新光三越、SOGO、微風等百貨業者,都有興趣進駐商場。對此,龍麟建設董事長葉松年說,的確曾洽談接觸過多家百貨業者,但目前還未定案,不過他也語帶玄機說,公司希望找「有新鮮感一點的、台灣沒看過的」,例如一些有全球知名度的國際精品品牌。他透露,到時完工及商場完成招商後,整個案子也會重新命名。

 

至於售價,葉松年說,該案採先建後售,視將來完工後的景氣而定。在建築業超過40年、看過不少景氣榮枯的葉松年坦言,這次房市盤整下修的時間會長一點,「到時景氣如何,誰知道?這地點若再賣不好,我也認了」,但不論如何,他都要留下一戶紀念。

 

傳出新光三越、SOGO、微風等百貨業者都有興趣進駐商場,葉松年透露,公司要招商的首選,是「有新鮮感一點的、台灣沒看過的」。(攝影:葉信菉)

 

 

 

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