為了鞏固金正恩政權的財政狀況，以投入更多核武開發，專家認為北韓目前正積極推進擴大租賃以及房地產市場的重大項目。

根據《美聯社》（AP）13日報導，長期以來資金短缺的北韓政府目前似乎正在培育一種新的收入來源，亦即開發房地市場，向不斷增長的新進富裕階層民眾出售房地產。

推動6年平壤城市化　70年國慶時將展示部分成果

這些需要花費10億美元才能完成的建設項目，其背後有著巨大的推動力。事實上，它們只是金氏政權所計畫在6年內將平壤城市化的一部分。北韓一位匿名官員告訴《美聯社》，他們希望至少在9月慶祝70週年國慶時，能夠拿出一部分已完成的項目，向世界展示。

「長白山建築學院」（Paektusan Academy of Architecture）的建築師金僅哲（音譯，Kim Kum Chol）說：「自2012年以來，我們每年都會建設一個新的項目，所以我認為從現在起的一年後，該城市將會發生巨變。」他補充道：「我們還有很多的建設計劃。」

金僅哲表示，北韓在2018年有三項主要的建設項目。首先，北韓將重建平壤市中心，將1950年至1993年朝鮮戰爭後所建造的低層住宅替換為更加節省空間的新型摩天大樓、辦公大樓、公共建設和住宅大樓。

平壤正積極發展建設項目。（美聯社）

金僅哲解釋道：「這個市中心有太多老房子了，我們將試圖把它們全都翻新。」

另外，金僅哲還表示，北韓目前也正計畫在東海岸的元山市建設數十家旅店、數千套住宅以及娛樂設施。他還說，所建設的旅店將從相對適中的三星級一直到豪華的五星級度假村。目前，元山市也在金正恩的指示下開通了民航業務，並建了新的旅客航站樓，擴建成為北韓第二個國際機場。

北韓2018年的第三項建設將會專注於發展與中國吉林省接壤的三池淵郡（Samjiyon）。根據北韓國家媒體的報導，該地區將成為「革命傳統教育的露天博物館」，也將成為讓「全球人羨慕」的機械化馬鈴薯種植中心。

為了鞏固金正恩政權的財政狀況，北韓正積極推進房地產建設。（翻攝自YouTube）

建築熱潮集中在平壤市中心

據《美聯社》報導，北韓一直以來都向人民免費提供住宅、教育和醫療保健，而國家則擁有所有的資產，包括建築物、工廠和土地。另外，國家政府也會銷售財產或收取租金，從有能力的民眾身上索取金錢，再將其放入政權的庫房中。

然而近年來，中國投資商一直被北韓視為資金的主要來源。因此，北韓國內的經濟增長雖然緩慢但也十分穩定，並且有越來越多儲蓄外幣（如美元和人民幣）的企業家提供幫助。

大部分的北韓民眾都居住在建設活動活躍的平壤和元山地區。（美聯社）

這些「donju」，即權貴的出現，在金正恩成為北韓領導人後就愈加明顯了。他們為過去不曾存在的住宅提供了更好的天然市場，讓大部分的北韓民眾都居住在建設活動活躍的平壤和元山地區。如今，北韓的建築熱潮也將集中在這些黃金地段，例如平壤市中心。

這樣的建築熱潮就能夠很好的解釋，為何金正恩在過去的幾個月頻頻向南韓和中國釋出了外交姿態。倘若北韓的政治緊張局勢能夠緩解，就有機會獲得這兩大潛在投資商的援助。

但是，美國外交政策研究所智庫（U.S.-based Foreign Policy Research Institute think tank）兼北韓經濟觀察網站（North Korea Economy Watch）的聯合編輯希伯斯頓（Benjamin Katzeff Silberstein）表示，目前北韓與中國貿易的萎縮不僅傷害了權貴的企業。他擔心，這將讓北韓的經濟在未來幾個月更加惡化，甚至破壞豪宅的需求。