許建榮博士的宏論「是誰吃了人民的收入飆漲了房價」，深深觸動了我。

三十年前我首次就業時，分租雅房占了我薪水約六分之一；現在年輕人租個蝸居，房租去了收入三分之一，對照之下，就知道台灣社會結構出了什麼問題。

筆者身處「三級商圈」（在台北市被稱為文教區），最近發生的兩宗案例，最足以說明這個問題的嚴重性。當前百業蕭條，唯獨有一行坐擁金山銀山，吃人夠夠，而歷任政府卻對其莫可奈何，這個行業叫「房東」。

一家老牌家電廠特約門市，在地經營已經十幾年，面對中、韓品牌的大舉入侵，已經撐得夠辛苦了。日前老闆向我道別，農曆年後決定遷移到頗遠處，因為房東堅持要把店租由十一萬口氣調為十四萬，即使面對老顧客流失的困境，業者仍然決心走人，「賺的都給房東了，我們一家五口吃什麼？」。而房東之所以膽敢如此氣定神閒吃定人，不排除與下一個故事有關。

斜對面是一家電信門市，外傳店租是三十萬，最近租網掛出的招租行情跳到四十萬，坊間盛傳一向輸人不輸陣的財團，也吃不消了，更重要的原因是，他己得知家電門市挺不住，此時騰籠換鳥，鳩占雀巢超划算。

這除了產業興衰的因素外，這其中還存在著商業不公平競爭，財團以大吃小的問題；眾所皆知，商圈一級戰區為品牌大廠必爭之地，紛紛砸下重金進駐，並非只著眼於銷售業績，而被視之為行銷廣告支出之一。自由經濟願打願挨，本不足掛齒，問題是這樣一來可苦了周邊商家，租金水漲船高，禍首源自財團惡性競爭，是典型的以鄰為壑，這就是為什麼需要公平交易法和反托拉斯法的原因。

可是，這些法律都只現範公司法人，對財力雄厚的自然人卻毫無約束力，精華店面的房東就是其一。他們之所以敢於如此囂張，除了祖上積德坐擁地利之外，最大的幫凶就是政府和財團。

精華商圈得助於政府公共建設庇蔭甚多，按照國父遺教漲價歸公，理應透過租稅回饋社會，全民共享，但是歷任政府卻視而不見，坐視租金飆漲帶動物價，房東收取高額租金，卻能利用各種名目逃稅，不是政府無能，就是貪官包庇。

其次是財團，尤其又以銀行、電信、超商和速食「四大寇」為首惡，他們不是具有特許保護，就是靠資本壟斷，定價權由他們說了算，公平會紙老虎沒人在怕，除了24小時撈現金，炒高房價房租還有業外收益，因為隔壁大樓可能就是他家的。

蔡政府施政滿意度墜崖，除了兩岸僵局外，其實最主要的還是人民生活感受，大家只想從窮人的身上發點小財，以小確幸來阿Ｑ自己，我見過買彩券屢摃龜也怪蔡政府的，別以為這是笑話。

林全如果要令人民有感，先別談什麼轉型正義和產業翻轉，只要管好物價，有效壓制飆升的痛苦指數，就已經阿彌陀佛功德無量了。

※作者為文字工作者