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房市冰凍期爆關店潮 北市逾千餘人無頭路

何醒邦 2016年12月18日 12:40:00
當房市看漲,房仲每月領百萬不是問題,如今房市跌跌不休,房仲抱關店潮。據內政部資料統計,至今年10月底止,具證照資格(不動產經紀人或不動產營業員)不動產經紀人員,與2014年底相較,不到兩年減少1.3萬人之多。(攝影:李昆翰)

當房市看漲,房仲每月領百萬不是問題,如今房市跌跌不休,房仲抱關店潮。據內政部資料統計,至今年10月底止,具證照資格(不動產經紀人或不動產營業員)不動產經紀人員,與2014年底相較,不到兩年減少1.3萬人之多。(攝影:李昆翰)

國內房市今年交易量將創下歷史新低量,受此影響下,各大房仲除進行人事縮編、整併,積極瘦身外,甚至還爆出關店潮。根據內政部統計,因等不到春燕來臨,有受僱的不動產經紀營業員與2014年房市高峰時相比,這2年來已減少5100多人

 

而市場交易量持續大幅萎縮,這波房仲從業人員的重災區,又以房價最高的「台北市」為主。

 

根據台北市不動產仲介經紀業公會統計,迄目前為止,公會總會員公司家數為780家,與去年的857家比較,少了77家會員公司,受影響者約有千餘人,是這波景氣下滑最明顯的關店潮。

 

「今年首次看到退出公會的會員,比加入的會員還多。」公會理事長郭子立說,過去業者還有奮力一搏的本錢,加上業者要實質關店,會有一段時間落差,所以今年之前,台北市都沒出現市場人士所謂的「關店潮」。

 

延伸閱讀:房市交易今年史上最慘 展望明年業界大老續看跌

 

但台北市交易量大幅萎縮,推估2016年全年買賣移轉件數約2.1萬戶,年減近3成,比起2006年最熱絡的6.8萬戶,更大減近7成,還不到當年成交的1/3,交易萎縮程度比市場預期還慘。

 

而今年以來,很多房仲業者也在併店縮編經營,或者將一樓店面轉到樓上的辦公室節省租金,又或者轉換品牌繼續拚,但仍難以為繼,加上交易量如此少,僧多粥少,只好關店打烊另謀出路。郭子立估計,若以每家店15位經紀人來算,77家會員公司至少會有千名以上的房仲人員離職。

 

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關鍵字: 房仲 房市





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