針對賴清德萬里老家違建爭議，民進黨總統候選人賴清德昨天（20日）提出將交付公益信託。新北市地政局指出，該房屋無建照、使照，質疑幽靈房屋無法信託給他人使用。

此外，本身也是會計師的中和區立委候選人張智倫，也對此提出兩個關鍵問題，質疑這信託動作無法完成，主要是信託契約要有委託人及受益人外，另一個舊式資產要能移轉。若沒有產權登記的違建，無法滿足這兩個基本要求。

張智倫上午接受黃暐瀚《暐瀚觀點》專訪錄影時，他指出，會計師是個平台，平常會配合地政士及精算師等幫客戶做資產規劃。以公益信託來說，有兩個根本要件，第一、要有信託契約，委託人、受託人、受益人及信託資產，全部要包含在裡面。第二、資產要能移轉，不動產以登記資料為主，要有登記才能做移轉，如果是違建就沒有產權登記，沒辦法資產移轉就無法做公益信託。

張智倫說，從現在新聞呈顯上的來看，房子是賴清德兒子的，委託人就是他兒子，受託人一般來講大多是銀行，但賴清德也沒講清楚要找誰當受託人。

張智倫又說，現在最大問題是，就算信託合約做成，這房子以後若是沒法移轉登記，這個信託就是不存在的，要有產權登記才可以，違建沒有產權又如何移轉？

根據《聯合報》報導指出，新北市地政局認為，賴清德萬里老家目前只有土地確實存在，雖房屋已蓋好，但該房屋並無使照及建照，形同「幽靈房屋」，信託有相關的手續及文件須辦理，地政局質疑，一棟沒列冊在案房子，這時候又該如何信託給他人使用？

地政局說，信託的法律程序並非地政局所管，但，信託應是要有標的，現今，這棟建物沒登記和建築執照，不清楚這樣是否可以信託。

另，據《中天新聞網》報導，據不動產估價師謝先生受訪時指出，即便賴清德沒權狀和稅務紀錄，但只要能證明房子是他們家所建，就具有房屋所有權。就算是違建，仍可自由處分，但承受人要承擔隨時被拆除的風險。

另一名不願具名地政士也聲稱，若是違建，就算提出興建證明，怎可據此認定，可拿違法違建，來做合法公益信託？會發生爭議，最後還是要由內政部來認定。