國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）3日發表2016年第三季「全球城市住宅指數」（Global Residential Cities Index），台北市房價下跌，跌幅約4.9％，跌幅排名從第一季的全球第2，收斂為全球第7，北市房價似乎跌不動了，可能就此擺脫急跌的險境。

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萊坊公布2016年第3季全球城市住宅指數，和2016年同期相比，全球150個城市，116個房價上漲，平均漲幅達6.6%，為2014年以來新高；此外，漲幅前8名都在中國，南京年漲42％，位居漲幅榜首，上海、深圳、北京漲幅也都在3成以上。

跌幅部分，則以英國的亞伯丁年跌10.5％為全球最大，其次為莫斯科、澳洲達爾文；香港則受打房影響，住宅房價年跌5.5％，全球跌幅第4。

台北市房價跌幅則為第7名，與前一季相同，但年跌幅從5.8％縮小至4.9％，對此，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，從北市地政局實價統計資料來看，北市房價已脫離急跌的險境。

黃舒衛進一步分析指出，2016年北市因房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房三箭齊發，導致不動產市場交易低迷，但第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5％以下，脫離急跌的險境。

不過，黃舒衛也表示，根據內政部統計，北市2014至2016年10月的新屋累計逾34萬戶，以近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商手上庫存的新屋，累計恐已達17萬戶，再加上2017年估計有11.7萬戶交屋潮，2017年房價預料仍會持續比價下修。（徐乙喬／綜合報導）

2016年第3季全球城市住宅指數排名（節錄）

（資料來源：瑞普萊坊、記者整理）

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