央行7日公布不動產貸款的4大限令，商總理事長賴正鎰形容此做法對房地產市場是「原子彈」，恐下手過重；清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚則表示，這次是「玩真的」，對炒房有打到要害，但還需要其他部會配合。

張金鶚表示，過去人民都不太相信政府有心要打房，但此刻大家知道央行是玩真的了；他肯定央行作為，尤其是針對公私法人及自然人信用管制，讓他們沒有炒房的空間，同時針對餘屋及空地貸款有所限制，至少已開始動作。

張金鶚肯定這次央行的出手，他覺得方向不錯，力道還好，但能否落實打炒房還需要其他部會配合，尤其內政部得更積極一點。

不過商總理事長賴正鎰則覺得央行這次出手太重，堪稱「原子彈」等級，將對房地產市場造成重大影響，賴正鎰強調，現在房地產市場還沒真正復甦，景氣也還沒復原，政府就突然下重手，只會讓經濟景氣復甦帶來更大的壓力。

賴正鎰指出，房地產沒有像外界想的那麼熱，商總堅決反對政府在沒有任何緩衝時間之下，就馬上實施限貸措施，希望政府能再三考慮。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，限縮土建融成數及餘屋貸款，等於卡住建商財務槓桿，而且在囤房稅無力之下，建商也無法把庫存當成資產，輕鬆融資套出現金，將減緩建商的搶地熱況，也會加快去化餘屋，以健全財務狀況。

央行總裁楊金龍7日在記者會上就透露，跟上回央行2010年祭出選擇性信用管制的房市大環境相比，這次房價上漲相對溫和，這次的相關措施，是希望房價可以「軟著陸」，對建商、銀行、消費者3方的影響才會較小。

楊金龍指出，目前銀行雖然有擔保品、呆帳率不高，但仍希望銀行信用資源合理控制，不要過度流入不動產市場，避免間接助長房價不合理上漲；所以僅規範高風險貸款戶，不會影響首購及一般民眾換屋，絕大多數民眾不受影響。（大雨特報：基宜北山區大雨注意坍方）