央行7日公布不動產貸款的4大限令，下重手打炒房，行庫主管解釋，央行是要限縮建商土建融貸額度，遏止建商養地炒作，力道確實很大，但也是在「打擊炒房」，而非「打房」，還不至於影響到建築業的根基，就是讓房市稍微降溫。

一位匿名行庫主管則向媒體指出，目前房地產漲價的原因，主要是台商回流和資金寬鬆營造利率所造成，一方面產業有地緣性需求，另一方面年輕人眼見利率大幅降低、預期房價持續上漲，因而跳進房市買房。

該行庫主管提醒，一般民眾自用買房其實不用擔心，信用管制是到第3戶才會有所影響，目前自用住宅定義也是每位自然人最多2戶內，仍算自住，「投機」，是從第3戶起才會被認定，2戶以下購屋需求者，不需要感到憂慮。

另一名行庫主管也分析，這次央行打房措施對建商來說力道很重，特別在購地貸款部分，從7成、甚至有些到8成貸款，壓縮到6.5成，其中，1成還要動工才能動用，顯示央行並不喜歡看到建商以高槓桿的操作方式炒作土地。

這名行庫主管指出，對小型建商會有一定的財務壓力，但不至於斷了大型建商的金流，只是可以讓房市稍微緩一下，進一步的影響孩需再觀察。（中捷若逾期竣工可求償日商最高20億）