央行無預警祭新措施打房　建商哀嚎「為何只打房不打股市

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楊文琳 2020年12月08日 18:23:00

熱到爆的台中市房地產近一年就漲了三到四成。（楊文琳攝）

中央銀行無預警祭出「不動產信用管制措施」8日立即實施，建商哀鴻遍野，無奈表示房地產業已從高獲利變成高風險「慘」業，更不滿政府「為何只打房不打股市」。

建商表示，央行打房措施來得太突然，根本沒有反應時間，但也認為這個新政策確實「打蛇打到七寸上」，尤其對於案量大及資金較緊的建商，恐造成嚴重的房屋與土地交易糾紛，甚至出現「斷頭」的危機。初估目前全台至少有四、五千戶第3間房屋買賣，以及數千筆土地交易，將立刻受到新政策的衝擊。

建商指出，在土地交易部份，原本買方可以貸款七成五到八成，現在只剩五成五，另外一成為保留動工款，也就是買方立刻多出二成五的自籌款，以十億計算就突然出現兩億到兩億五的資金缺口，而初估全台約有數千筆土地交易買賣將受影響，尤其交易金額較大，手頭資金不足的買方，要如何善後將受到很大的衝擊。建商強力建議央行，應該給市場緩衝的時間，對於已經送銀行跑流程的案件，必須依原條件核貸，才不致產生違約風險或交易糾紛。

關鍵字： 打房台中房地產