買房議價需要技巧，在幾經來回價格仍然喊不下來時，不少人會將腦筋動到房仲的仲介費上。一位網友在PTT上發文，表示自己和屋主喊價，雙方價差一路從160萬喊到了40萬，但最後這段價差過了兩個禮拜，卻遲遲無法達成協議，讓他動念想從仲介費下手。

 

沒想到房仲卻回應，這個價格已經是他讓完服務費後的價格，讓他不禁好奇，房仲在還沒機會談成前，真的會自砍服務費，抑或者這只是談價上的策略呢？

 

這樣和房仲諜對諜，就有人建議原PO不如直接換仲介，直言「不用小劇場，如果這間是專約，條件你很滿意那就加上去買，不然就果斷換第二順位談」，讓不少人大推「不用小劇場，喜歡就加上去買，不夠喜歡就再看」、「你兩週小劇場不累嗎？」。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，服務費確實也是屋主成本，但業務人員所說的是真是假並無法判斷，所以與其在那邊小劇場，最終還是回歸單價行情及總價負擔為考量。 為什麼買房要透過仲介呢？

專家則認為透過房仲，買方若有問題，也可事先透過仲介了解清楚，談價部分透過仲介居中斡旋，省時又方便，最重要的還是安全，透過仲介居中保障交易流程，可以事先知道相當多細節，包括產權是否清楚、價金履約是否安全，或是物件本身是否有重大瑕疵，如：輻射屋、海砂屋、凶宅等。

原文網址: 價格砍不下來動這腦筋　網酸：小劇場不累嗎 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/697497282368.html