台灣本土疫情從五月中旬爆發至今，最近每日確診數有逐漸下降的趨勢，指揮中心也於7月13日後宣佈部分場域「微解封」，讓在疫情中受創的商圈能獲得喘息的機會，且有望在未來逐漸走向復甦。永慶房屋統計109年6月至110年5月雙北市捷運商圈周邊800公尺內的住宅交易，並排名出雙北市各五大熱門交易捷運商圈。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過去一年疫情影響下旅遊的觀光客減少，以往靠觀光客為主的商圈受到衝擊較大，反而是在地商圈在民眾不敢遠距離移動的情況下，商圈人流並不輸給知名商圈。話雖如此，現階段商圈整體來說仍是不如以往，因此不少房東紛紛減租，與店面業者共體時艱。不過，還是有不少業者看好未來商圈復甦的機會，趁著這波疫情危機入市由租轉買，或是進駐知名商圈，讓商圈周邊仍是有一定的交易熱度。

台北捷運商圈「西門商圈」、「東湖商圈」拿下冠亞軍

台北熱門捷運商圈排名第一的是鄰近西門町商圈的「西門站」，以225件的交易量奪冠，平均單價為57.1萬元。陳金萍說明，在疫情的影響下，以觀光客為主的西門町商圈受到不小的衝擊，但仍有日本知名品牌進駐以及遠百寶慶店重建等利多消息，讓不少民眾認為疫情僅是短暫的波動而已，持續看好西門町商圈長期的發展。由於西門町商圈從前就相當興盛，因此周邊很多屋齡較高的大樓及華廈，大多僅需4-5字頭就可以購得，是在北市中較親民的房價。

交易量排名第二的為鄰近東湖商圈的「東湖站」，交易量為207件，住宅平均單價為49.0萬元。陳金萍表示，東湖商圈是位於內湖區的在地商圈，在地民眾依賴性相當高，北市今年首筆「億元店面」便是坐落於此。東湖商圈由於距離台北市中心較遠，因此房價也較為親民，不過在周邊內科就業機會以及成熟商圈的支撐下，剛性需求相當強勁，使周邊住宅交易量排行第二。

新北「府中商圈」交易356件勝出 「新莊廟街商圈」CP值高

新北市熱門捷運商圈排名第一的是靠近府中商圈的「府中站」，以356件的交易量勝出，平均單價為43.7萬元。陳金萍表示，府中商圈為新北市的知名商圈，不少鄰近地區的民眾都前來逛街購物，且府中站鄰近市場及夜市，其中黃石市場正在改建成多功能市場大樓，預期2024年可以完工，讓周邊生活機能更上一層樓。在房價方面，府中站周邊住宅平均單價相較於鄰近的板橋站親民許多，是首購族的好選擇。

另外，新北市房價最親民的熱門捷運商圈宅，則是鄰近新莊廟街商圈的「新莊站」，交易量為303件，平均單價為37.2萬元。陳金萍說明，新莊廟街歷史悠久，是新莊的舊市區，雖說生活機能完整，但周邊部分巷弄較為狹小，屋齡也較高，不過房價相對較親民，對於重視生活機能的民眾，新莊站周邊的確是CP值相當高的區域。

最後陳金萍補充，商圈周邊雖然生活機能豐富，但道路通常比較壅塞，環境也較吵雜，若是喜歡寧靜生活的民眾，仍要仔細考慮，或挑選與商圈有一段距離的物件，既能享受到商圈帶來的生活機能，也可以不受到商圈的環境影響。

雙北市熱門捷運商圈周邊住宅交易價量

資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整。

篩選條件：

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建物型態：住宅大樓、華廈、公寓、套房。

3.排除屋齡不滿二年之新屋交屋案件、樓層一樓與親友交易之成交資料。

4.篩選距離捷運站周邊800公尺範圍內之成交物件。

註:實價登錄資料統計109年6月至110年5月。