租屋糾紛事件時有所聞，不僅租屋族怕遇到惡房東，房東也擔心碰上惡房客。桃園市青年局安東青創基地輔導新創團隊「來客資產管理股份有限公司」（Likehouse），運用IoT物聯網技術，以更科技、更有效率的模式進行租屋管理，創造房東、房客都安心的智能住宅環境。

回憶創業之初，來客資產創辦人王志桓表示，儘管他在專業領域擁有豐富經驗，起初對公司管理近乎一竅不通，公司的財務、行銷、會計及管理都存在許多問題。但在安東基地創業資源的幫助下，安排在各領域的頂尖專業業師對來客資產進行創業輔導，目前公司營運已逐步上軌道。

對於輔導來客資產的過程，桃園市青年局說明，在新創團隊致力於專業領域發展、重視創新研發與自我突破的同時，桃園市政府將持續扮演協助的角色，提供輔導與媒合源，幫助團隊敏銳掌握市場機會。

線上租屋管理更輕鬆

來客資產的創辦人王志桓，原本在消防局工作，因有閒置住宅，故將其出租。但他成為房東後，有感於租屋市場糾紛頻傳，便辭去許多人心目中鐵飯碗的工作，成立來客資產公司，希望能改善租屋糾紛問題。

在消防局任職10年的他，對於消防設備、逃生動線與空間規劃相當熟悉，因此也針對房東的老舊資產需求進行評估與分析建議，目前幫助超過一百家的老舊建築房屋翻新。此外，他更憑藉對資產活化的經驗，並結合最新IoT技術，來節省房東管理房屋與篩選租客的時間成本。

與傳統租屋市場不同的是，來客資產建置套房雲端管理門禁系統與雲端電表系統時，結合IoT物聯網技術，讓房東可以線上進行房屋的管理。房東可以線上發配鑰匙給房客、線上了解電表數據，省去抄電表的功夫，提供更有效率的房屋管理模式。

同時，來客資產也運用租屋資訊的大數據資料庫，篩選具有行為不良紀錄的租客，大幅降低房東出租的風險。未來，他們也將持續在租屋市場開發更加便捷的智能住宅，創造房東與房客優質的媒合平台，活絡租屋市場。

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