美國前總統川普原本就是房地產大亨，但他卻在2021年跌出《富比士》（Forbes）雜誌的全美前400名富豪榜外，這是25年來首次。

《富比士》指出，川普身價高達25億美元，但距離進入全美前400名富豪榜還差4億美元。

資產因新冠肺炎縮水

川普在2020年排名第339名，如今他仍然非常富有，但受新冠肺炎疫情影響，他的資產縮水了6億美元。

疫情讓科技股、虛擬貨幣等資產水漲船高，但建立「川普帝國」的大城市房地產卻被嚴重打擊，這讓這位前總統被擠出全美最富裕的一群人之外。

Donald Trump Falls Off The Forbes 400 For First Time In 25 Years https://t.co/dwqbzAJgPn pic.twitter.com/BMtyxTl9rg

— Forbes (@Forbes) October 5, 2021

「我可以在管理政府的同時，也管理好我的公司」

《富比士》分析，在5年前川普當選美國總統時，就有官員敦促川普將資產易手，如果當時川普照辦，他可以換回大筆現金流、投入指數基金，同時可以做到利益迴避。

但是川普在上任前9天的記者會上表示，「我可以在管理政府的同時，也管理好我的公司⋯我會是唯一能夠做到的人」。當時川普的資產在扣除債務之後，價值35億美元，如果他選擇出售名下房地產，就有可能要支付巨額稅款。

川普名下最有價值的5筆資產是在很多年前獲得的，因此他很可能在這幾筆資產中都享有免稅收益。如果他支付最高23.8%的資本利得稅、加上支付紐約州政府8.8%的財產稅，這將導致他的財產縮水11億美元，意味著他在就任美國總統的第一天，資產就「只」剩下24億美元。

Was he ever, really? https://t.co/NovEdvEUWk

— The Lincoln Project (@ProjectLincoln) October 5, 2021

未進行利益迴避，導致少賺20億美元

《富比士》分析，如果川普2016年將24億美元現金投入標普指數（S&P 500）的指數基金，如今他的財富將激增至45億美元。換句話說，他拒絕利益迴避，讓他損失了賺進20億美元的機會。

而這只是保守估計，《富比士》指出，實際上聯邦稅法為了鼓勵公職人員進行利益迴避，會提供出售資產的官員一份證書文件，這份文件可以讓官員不用因為將資產易手而繳納資本利得稅，但是川普入主白宮時，他的團隊甚至完全沒有詢問過此事。

如果當時川普順利免除資本利得稅，他可以投資35億美元到標普指數；若是如此，他在2021年9月時身價可高達70億美元，足以成為全美排名133的富豪。