中美貿易戰、全球供應鏈重組、中國投資不確定因素升高，加上行政院近兩年專法推動資金鮭魚回流，在在都加速台商回國投資的趨勢，對住宅和商辦的雙重需求，台北市最靠近機場國門的敦北民生區域成了投資首選，明年估計將有數百億的新案推出。

2019年8月實施的「境外資金匯回管理運用及課稅條例」（境外資金專法）吸引台商將境外資金匯回台灣，第1年匯回資金課8%稅率，第2年提高為10%，比原先稅率20%低很多；而資金若為實質投資，稅率還可再減半至4%及5%。根據財政部統計，資金專法上路2年，共有1611件申請，金額高達3559億元。

此外，國發會主委龔明鑫表示政府決定方案會再加碼，原定年底到期的「投資台灣三大方案」確定延長，包括歡迎台商回台投資行動方案、根留台灣企業加速投資行動方案及中小企業加速投資行動方案，將提供土地租金優惠、專案貸款等措施，預計將再提升台商回流意願。

房仲業者指出，敦北民生一帶，不但鄰近松山機場，早期也是台北市最好的辦公區域，南京東路更有台北華爾街之稱。許多銀行、貿易商、航空公司、外商總部等皆設立於此，周邊因此衍生多家高檔餐廳飯店，是國際客相當喜愛的區域，此波台商資金回流，也有不少詢問新案的置產需求，希望為退休置產及買給子女居住；且相比預售屋，成屋更受青睞。

不只資金回流挹注，松山區現有好幾個商辦都更進行中，包括台塑總部，樓地板面積估計超過五萬坪；還有改建為中國人壽總部的台北學苑、國泰寰宇大樓等，敦北軸線上的都更案，將老商辦重新蛻變為新地標商辦大樓，將重新翻轉松山區為世界窗口。

相關都更案除興建為企業總部，如中國人壽、玉山金控等，預計部分案件將興建為豪宅，敦北民生有機會成為台北市新興的豪宅聚落。看好台北華爾街風華再現，許多上市櫃大咖早已進場佈局，像是富邦人壽以268億買下王朝大酒店。皇翔建設也透露，2022年將在台北最精華的珍稀地段「敦北民生」特區，推出三房成屋產品。商辦搭配住宅的剛性需求，未來敦北民生特區能量可期。