西方國家對俄羅斯祭出嚴厲制裁，眾多俄國寡頭也名列制裁名單，《路透》報導，如今俄羅斯富豪紛紛將資金投入土耳其和阿拉伯聯合大公國的房地產，尋求金融避風港。

Wealthy Russians are pouring money into real estate in Turkey and the United Arab Emirates, seeking a financial haven in the wake of Moscow's invasion of Ukraine and Western sanctions, according to many property companies https://t.co/dct5Hl0Uxq

— Reuters (@Reuters) March 28, 2022

捧著現金的俄羅斯客戶

伊斯坦堡房地產公司Golden Sign聯合創辦人古爾（Gul Gul）透露，「近期我們每天向俄羅斯人銷售7到8間房」，而那些俄羅斯客戶都以現金購屋，並且會在土耳其本地銀行開戶，或是帶來黃金。

同樣的情形也在杜拜發生，當地房地產公司Modern Living執行長卡爾達斯（Thiago Caldas）表示，俄羅斯客戶增加了10倍，他還為此新聘請了3名能說俄語的房產經紀人。

土耳其和阿聯政府與俄羅斯的關係相對友好，儘管土、阿兩國都批評過俄羅斯入侵行動，但目前兩國都與俄羅斯維持直航，因此土耳其和阿聯可能成為俄羅斯富豪和資金的避風港。

Twenty-six assets apparently connected to Deripaska, which include luxury properties in London, Paris, Washington DC and New Yorkhttps://t.co/s7GScqlGGk

— ThomasS4217 (@ThomasS4217) March 21, 2022

購屋量暴增

古爾稱，捧著現金購房的俄羅斯客戶只是「富有的俄羅斯人，但不是寡頭」，如今這些客戶正在想方設法，將錢帶到土耳其。

根據土耳其統計局數據，自2月俄軍入侵烏克蘭之後、西方宣布制裁之前，俄羅斯客戶在土耳其購買了509套房屋，幾乎是2021年購買數量的2倍。而在制裁生效後，預計該數據將進一步成長。

《路透》嘗試聯繫部分俄羅斯購屋客戶，但皆因情況敏感而拒絕接受採訪。

資本避風港

土耳其和阿聯皆為購屋者提供居住獎勵，例如在土耳其耗資25萬美元（約新台幣720萬）購買房產並持有3年的外國人，就可以獲得土耳其護照；身為中東世界金融中心的杜拜也有類似的規定。

在莫斯科和柏林均有營運業務的房地產經紀公司Tranio表示，現在有許多俄羅斯投資者正在尋求資本保護，以及獲得阿聯居留簽證的機會；與2021年同期相比，Tranio接到俄羅斯客戶的杜拜購屋需求，幾乎高達3倍。