去年全台各縣市地價稅大幅上漲，引發強大民怨，台北市長柯文哲更不惜炮打中央，要求中央修法從每3年調整一次，改為年年調整，不要讓民眾看到稅單就嚇到。據了解，內政部同意修《平均地權條例》草案，但考量行政程序複雜，僅同意把每3年重新公告一次地價，改為2年調整一次，近日將呈報行政院研議。

全台漲破3成，六都台中市暴升近40趴。

「地價稅」是依據公告地價後的申報地價乘上面積，再按適用稅率計徵。去年11月地價稅開徵，剛好適逢每3年重新公告地價的調整年，由於103年至105年為房地產活絡期，全國有9成公告地價都被調高，財政部估計全台漲幅破3成左右，六都中又以台中市暴漲38.25％，調漲最大，還傳出一名在台中南屯區擁有千坪土地的民眾，地價稅原本只有16萬元，去年漲至133萬元，氣得大罵政府「政府逼我去賣血繳稅嗎？」

地價稅全國民眾大反彈，部分縣市也祭出緊急補救措施。時任宜蘭縣長的農委會主委林聰賢史無前例宣布重新評議地價；桃園市長鄭文燦為平息民怨，更高喊桃園地價稅打6折處理。不過最後中央堅持依法行政，僅放寬自用住宅補申請時間，以及授權地方政府是否給予民眾分期繳納等行政程序，並未同意打折處理。

地政官員評估，造成此一現象主要原因是，民國103年至105年剛好是房地產市場活絡期，而105年適逢3年一次的重新公告地價規定，結果公告地價反映了前3年房地市場的漲幅，導致地價稅大漲。

不過今年房地市場轉趨平穩，11月公告地價稅時，若礙於法規仍繼續沿用105年公告的標準，民眾將流血甚深。各地方政府抱怨聲，近期紛紛湧進中央，要求調整為1年公告一次地價，才能真實反映不動產景氣狀況。台北市長柯文哲上月就表達強烈不滿，每3年一調不切實際，指示地政局向中央反映要修法每年調整。

特別稅率如公設、國宅等，暫時不更動。

行政院長林全要求內政部、財政部研議檢討。對此，內政部召開多次專家會議研議《平均地權條例》草案，考量行政程序複雜，傾向把每3年調整一次地價，改為2年調整一次。內政部常務次長林慈玲表示，目前內政部傾向每2年調整一次，不過草案在立法院審查時，仍會聽取各界意見。

至於地價稅一般用地稅率為六級累進稅率，稅率為千分之10至千分之55，而特別稅率則包括公設保留地為千分之6，自用住宅用地、國民住宅用地、勞工宿舍用地則適用最低千分之2的稅率。據了解，這部分內政部目前不會有所調整，仍維持現行稅率。

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