為了加速都更效率，台北市日前放寬原本的代拆門檻，未來只要三分之二的所有權人同意，建商就可以向政府申請代拆，換句話說，未來不需取得全部的所有權人同意，只要你的左鄰右舍中有三分之二同意，政府就能拆你家。此舉被都更自救會的成員痛批，這根本是給惡建商一把尚方寶劍，最後恐演變成資訊不對等的「黑箱」都更，甚至使台北市面臨上百起文林苑強拆悲劇。

北市府7日舉辦第三場「居住正義論壇」，多名都更自救會成員在活動前抗議，包含信義區虎林段四小段及3月才遭建商「偷拆」的長安西路都更案張姓被拆戶等人皆到場，要求政府應停止受理、執行所有代拆案，否則「根本是給了惡建商一把尚方寶劍，從此不同意戶更只有強迫接受惡劣條件一途。」

過去台北市規定代拆須「代拆戶占總戶數10％以下，且戶數5戶以下」，但市府欲取消戶數限制，回歸到《都市更新條例》規定的三分之二所有權人同意即可；自救會認為，《都更條例》36條「政府代拆」部分必須釋憲，且市府欲取消強拆戶數限制的政策，也必須全面檢討。

自救會表示，北市府3月時宣布，都更案無須取得全部所有權人同意，未來只要都更事業計畫、權利變換計畫通過，滿足門檻3分之2的所有權人、4分之3樓地板面積同意，負責實施的建商就可向政府申請建照、拆照。張姓被拆戶擔心，建商若刻意低估房價、高估營建成本，恐演變成資訊不對等的黑箱都更洽談，使台北市面臨上百起文林苑強拆悲劇。

都更案自救會對此提出3大訴求，包含北市應停止受理、執行代拆案，公布受理案件數量；停止核定未達全部同意或有其他爭議都更案，檢討現行黑箱審議、浮濫發放容積獎勵，圖利私人問題；依都更條例34條取得拆除執照案件，應全面暫時停工。

對此，稍晚抵達現場的柯文哲並未回應，不過他在致詞中提到，自從2013年文林苑爭議後，讓台北市的都更進入黑暗期，因政府怕惹事，更讓建築業無所適從，因此北市府已成立都發小組，整合市府及民間產業工會等內外力量，盼公私協力解決都更問題。他說，台北都更的進度已落後，按照目前速度要2000年後才會完成，都更政策也必須大幅修改，不過具體細節仍待討論，強調會「保障最大多數人的利益」。

柯文哲強調，台北市30年以上的房屋有48萬戶，占全部住宅55％，約住有100萬人，北市府曾評估，若台南大地震發生在台北，死傷人數恐達6萬多人。另外他也指出，10年後北市老舊房屋將進入高風險期，都更成為需共同解決的迫切性問題；希望透過會議集思廣益，為北市注入新活力，「而不是只會羨慕先進國家的都市很漂亮」。

此外，論壇演講人、台灣法學基金會董事長謝哲勝也表示，研究各國都市更新相關法學後，發現沒有任何一個國家的都更案，需要得到全體住戶同意，只有德國提及政府應用盡努力溝通、盡量取得同意，「但若還是不同意，仍然會執行。」

對於民眾不滿的代拆機制，北市都更處處長方定安表示，政府是引用都更條例36條來執行公權力，放寬戶數限制是為了提升政府職能的作法，強調「1個月內還是會取消原本代為拆除的申請限制，並確立代拆協調機制。」（張雅貞／綜合報導）

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