民進黨台南市議員候選人朱正軒、蔡筱薇、周嘉韋今天（19日）指控，國民黨台南市長候選人謝龍介妻子李佳芬，在北區承租低價國有地經營民宿，年租金約1萬8000元，周末滿房即可賺進4萬，賺取暴利卻未如實申報投資項目，對此，謝龍介回應，根據現行法規，自行經營民宿為家庭副業，不須辦理營業登記課稅，指控優良民宿卻遭政治追殺。

蔡筱薇指出，昨天民進黨議員候選人林依婷，檢視謝龍介財產申報資料時，意外發現謝龍介夫婦戶籍地在不同住所，謝龍介太太李佳芬戶籍卻和知名民宿Park239同處。經查才發現，李佳芬為該民宿經營者，該地址僅有建物為李佳芬所有，土地所有權為中華民國，由此可知，李佳芬是承租低價國有地，來開設民宿。

周嘉韋說明指出，該建物在2021年首次登記，代表以前是違建，好奇謝龍介是如何透過整修，將違建變合法，另建物於1955年興建，確實符合台南市老屋民宿認定，屬合法民宿，但取得該建物的成本過低，和租金與收益比例過高，根本是謀取暴利，

周嘉韋解釋，李佳芬於1996年以100萬元購入該建物，土地租金經過公式計算（面積*地價*5％），年租金僅需3萬6480元，若準時繳租還可享租金半價優惠，因此年租金為1萬8000元，然而，該民宿周六若客滿，收入超過2萬元，等於1天即可賺到年初金，誇張利差也讓他調侃「難怪有錢能買2800萬的房子」。

黃偉哲陣營指出，李佳芬經營的民宿，位於台南市蛋黃區，距離火車站步行僅需10分鐘，環境良好氣氛溫馨，儘管價位接近飯店等級，依然成為許多遊客來台南的住宿選擇。謝龍介聲稱自己買不起房，夫妻卻可承租國有地，可能心思都在投資房地產上面，難怪被議會監督聯盟等公民團體打上不及格標籤，謝龍介應對外說清楚。

對此，謝龍介回應，根據現行法規，自行經營民宿可視為家庭副業，不須辦理營業登記課稅，PARK 239民宿取得過程一切合法，也按照規定繳交土地租金，甚至還獲台南市政府，評鑑為優良民宿，並由市長黃偉哲親自授獎。

謝龍介再指，根據財政部規定，為扶植觀光產業，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，未僱用員工，自行經營，且與所有人戶籍同處下，民宿可視為家庭副業，得免辦營業登記、免徵營業稅，「PARK 239」經營一切合法合規，無不可告人處。

李佳芬則透露，民宿自去年4月開始營業，共有4個房間，土地是向國有財產局承租，季繳租金，1次約4500元，建物是向前屋主購入，並依原先格局裝修，絕無不法。