財務風波不斷的台灣土地開發有限公司已在今年8月下市，公司接下來也面臨更嚴重的資產法拍潮，總裁邱復生位於北市大安區的住所也遭到法拍。該住所建坪約112.69坪，一拍底價近1.37億元，換算下來每坪底價約121.35萬元，預計12月15日執行法拍。

據了解，除了邱復生位於北市大安區新生南路2段巷內的住所遭到法拍，已下市的台開與旗下子公司目前還累積有11筆資產遭到法拍，一拍底價合計超過73億元。分別散布在台北、台中、台南以及花蓮等地，其中又以花蓮居多，大多數是結餘工程款、清償債務等。

目前已知台開集團遭到法拍的資產中，有兩筆一拍底價超過20億元。其中一筆為花蓮「新天堂樂園」購物中心，一拍底價近30.2億元；另一筆則是大坑特定風景區土地，一拍當時底價逾29.93億元。不過，大坑土地雖然近4.1萬坪，卻已歷經2次流標，預計12月7日會執行第3次法拍，底價約15.96億元。

台開集團目前已公告的拍賣資產中，除了台中、台南的建物有可能在三拍賣出外，其它位於花蓮的資產則拍出機會較小。由於花蓮的資產使用分區皆屬於非都市土地的工業用地，但較少投資者願意去該地區設廠或投資，因此花蓮的「新天堂樂園」及其他多筆資產，將可能面臨無人承接的狀況。

截至目前為止，台開集團僅拍出去一個標的為台北市外雙溪的4幢高檔透天「雙溪逸園」。該房產於三拍時，由一位藍姓自然人以2.58億餘元拍走。

對於台開被處分的資產難以拍出的情況，就有房產專家指出，台開近幾年來重大開發案多位於偏遠區段或外島，營運策略與大多數建商模式不同。其中，「新天堂樂園」的規劃設計雖具特色，但因招商、營運成效不突出，才開幕不久就面臨歇業。且建築非位於花蓮精華區段，一拍價格偏高，預期市場會較為觀望。