一般民眾一生中往往只會有幾次買賣房屋的經驗，因此往往需要仰賴房屋仲介的專業意見。但民眾若是在買賣房屋事前沒有多比較各家房仲業者的服務和專業，又不幸遇到不肖的房仲業者，很有可能便遭到黑心房仲聯手投機客坑騙高額房價，而毫不自知！

永慶房屋經紀人陳忠琦曾經服務過的一位客戶，就是被低估房屋價格的受害者，差點白白損失260萬！所幸陳忠琦即時幫助，才幫屋主挽回260萬元房價。

陳忠琦分享道，屋主在數十年前買下南港的一間公寓後長年出租，並委託當地房仲處理出租事宜。後來決定要賣房時，便直接委託該名房仲協助出售房屋。該名仲介為屋主估價時，並未提供任何一筆附近的成交資訊給屋主參考，還一直強調房子老舊、出租多年屋況較差等劣勢，忽略路段、社區環境及區域未來發展性等優點，要屋主以單價36萬、總價700萬便宜出售，還以「賣太高沒人要」的說法，把房子嫌得一無是處。

所幸鄰居發現屋主的房屋售價遠低於市場行情便好心提醒屋主，也建議多徵詢其他房仲業者的意見，才不會不幸以賤價出售自身房屋。於是屋主輾轉找到永慶房屋的陳忠琦經紀人，陳忠琦向屋主表示，與屋主房屋條件相似的區域成交行情落於49-51萬之間，雖然屋主房屋的樓層較低、屋況較差，但是合理成交價格應該還有單坪50萬水準，建議屋主以960萬總價出售。而這個價格跟前一名房仲的建議相差高達260萬元！

屋主在聽完陳忠琦的說明後，認為陳忠琦的估價不僅客觀、有完整成交行情參考，解釋也十分有耐心，決定將房屋委託陳忠琦銷售，最後也成功以每坪50萬元的行情，960萬總價圓滿成交。

選擇誠實房仲為自己服務 消費者權益才有保障

「影響房價的因素多，除了房子本身屋況，地點及市場供需狀況都會影響房價表現，黑心仲介只以屋況作為估價的唯一依據，實在不合理。」陳忠琦提醒，房屋買賣總價高，賣房時，若房屋單坪價格被低估10萬元，3房房型至少有30坪，價差就高達300萬，由此可知，是否委託給可靠、誠實的房仲真的很重要！陳忠琦強調，「房屋買賣是人生大事，民眾若有賣房需求，一定要多比較各家房仲業者，並請仲介提供區域完整的成交行情，檢查是否有隱瞞行情的狀況，才能保障權益不受損。」

永慶房屋成立以來，秉持「先誠實再成交」精神，不只嚴格自律、提出三不承諾，堅持不炒房、不隱瞞、不造假，還提出業界唯一買賣方全保障的「真房價保證」，承諾若永慶經紀人配合投機客低買高賣，助長炒房風氣，或是隱瞞上一手成交行情、提供假的實價登錄資訊，最高賠償賣方4倍服務費、買方400萬，展現誠實服務決心，讓消費者購售屋都安心。