【獨家】郭台強急讓金雞母和黨產切割　中影文化城三度悄悄變更文創園區遭拒

蔡慧貞 2017年05月17日 09:35:00

郭台強（左）去年12月底，向台北市政府都發局提出「中影文化創意園區整體開發案」，而都發局為了解「中影案」，今年初特別拜會黨產會主委顧立雄（右）後，做出第三度回絕變更用地的決定。（合成畫面／陳品佑攝，取自台科大、wiki commons，讀者提供）

去年底，就在不當黨產處理委員會如火如荼舉辦預備聽證會，調查確認中影公司（以下簡稱中影）為國民黨附隨組織，同時清查中投公司當年是否賤賣中影之際，中影悄悄地趕在12月底，向台北市政府都市發展局提出「中影文化創意園區整體開發案」，為免因中影的黨產身分影響變更案審查，台北市都發局今年初特別拜會黨產會主委顧立雄。

因中影案過於敏感，為免再陷圖利財團之嫌，北市府在今年3月中旬回函，將全案退回，正崴集團董事長郭台強為將中影文化城從「文教用地」變更為「文化創意園區」，第三度叩關北市府送案，再次被打了回票。

若變更，就成台北市的問題了。

知情人士透露，就在今年初農曆春節前，台北市都市發展局都市規畫科相關人員帶著厚厚一大疊的「中影文化創意園區整體開發提案」資料，前往不當黨產處理委員會，當日由主委顧立雄親自接見。

據了解，顧立雄對於中影在此時提出中影文化城的變更案，有意從「文教用地」變更為「文化創意園區」，明顯不以為然，因黨產會委員們當時正在調查了解中影買賣過程，中投是否賤賣中影，當然也包括中影文化城土地，且正考量將國民黨賤賣中影案移送北檢重啟調查，此亦事涉中影現任董事長郭台強，如今若通過中影文化城變更案，恐將令中影案更形複雜。

因此，顧立雄當場雖表示，黨產會確實正在調查中影案，對於業主向北市府提出中影文化城的都市計畫變更案，非屬其業務管轄無從置喙，但他也不忘提醒都發局官員，「如果變更，就是你們的問題了」。

顧立雄不忘提醒都發局官員，「如果變更，就是你們的問題了」。（攝影：陳品佑）

黨產會委員知悉，中影在黨產會正調查中影買賣案的敏感時機，打算將中影文化城辦理變更，感到十分不可思議。

經黨產會調查發現，明顯遭到國民黨賤賣的中影公司，其中包括了中影最值錢的土地資產─「中影文化城」，此時買賣爭議尚未釐清，國民黨當年就中影不動產與買家簽訂的「回算機制」也仍有爭議，北市府若捲入紛爭，在此時同意中影文化城「文教用地」變更為「文化創意園區」解禁，將無疑是國發院案翻版了。

就了解，北市府都發局幾經評估，已在3月13日將變更案退回中影公司了。市府高層直言，中影一直想要將中影文化城從「文教用地」解禁納入「大故宮計畫」，變更為文創專用區，根本就是一個很勉強的案子，中影文化城變更案太敏感了，以現在的政治氛圍，不可能推得動的。

以現在氛圍，不可能推得動。

台北市都發局副局長張剛維表示，因中影有關中影文化城變更案計畫不夠詳盡，尚未整合周邊相鄰的私有文教區，同時「文教用地」變更為「文化創意園區」開發也沒有提出回饋計畫，因此，都發局將全案退回，以後中影還是可以在計畫周詳後再送件。

事實上，郭台強自2009年取得中影51%的股權，成為董事長後，就一直希望能將轄下最有價值的不動產「中影文化城」，辦理都市計畫變更後開發。

2011年，在郝龍斌擔任台北市長時期，北市府配合馬政府的「大故宮計畫」，辦理「士林區外雙溪地區都市計畫通盤檢討案」，期間，中影向北市府陳情，首度提出將「中影文化城」由「文教用地」變更為「文化創意園區」，當時中影在變更案中，還要求調整建蔽率從40%提高到50%，提出停車獎勵，雖言明做為「推動影視相關產業使用」，形式上符合當時中央及北市扶植文創產業發展政策方向，卻有一半面積規畫了商城、國際觀光旅館和以「寄宿住宅」為名目的住宅大樓等。

台北市都發局副局長張剛維（中）表示，有關中影文化城變更案計畫不夠詳盡，都發局將全案退回，以後中影還是可以在計畫周詳後再送件。（取自不動產估價師公會）

後因在野黨議員強烈質疑，一旦變更案通過，土地價值爆增15倍，中影獲利將高達數百億元，馬英九、郝龍和郭台強夫婦三者間是否存在什麼利益交換？在輿論持續撻伐下，最後台北市都市計畫委員會日審查決議，「因中影公司未提出詳細開發計畫，為兼顧辦理時程，中影文化城變更案不納入本通為檢討範圍，併入士林區通盤檢討案辦理。」

不料，2016年中影公司捲土重來，於北市府辦理「士林區主要計畫通盤檢討」，中影再次遞案，依然堅持將「中影文化城」變更為「文化創意園區」，又再次被在野黨議員盯上，質疑郝市府意欲圖利財團。最後，北市府都委會在強大壓力下做出審查決議，指「中影公司未提出詳細開發計畫，故不予變更，維持原計畫」，郭台強以19億取得中影過半股權，欲以中影文化城土地，創造數百億價值的一本萬利計畫再次落空。