正崴集團董事長郭台強當年以19億餘元輕鬆拿下中影公司過半股權，坐擁中影不動產「金雞母」中影文化城，如今郭台強3度叩關台北市政府仍無法將中影文化城由「文教用地」變更為「文創專用園區」，中影至今仍無法擺脫被視為國民黨產的陰影，尤其黨產會再度出手，在4月17日以提出新事證為由，將中影交易案移送北檢重啟調查，更讓郭台強想要在此時辦理中影文化城變更案難上加難。

中投堅持指定3不動產　做為鑑價標的

黨產會調查發現，國民黨2006年出售中影股權時，認定中影價值遭嚴重低估，據了解，黨產會掌握的新事證，最主要是當年中投委託鑑價公司的直接證詞，坦言中影的資產確實被低估，但因中投堅持指定要鑑價師只就中影文化城、新世界戲院及八德大樓3不動產做為鑑價標的評估中影資產，因此鑑價公司只能尊重業主要求。

黨產會調查發現，中投於2006年將中影82.56%的股權，以每股65元的價格賣給郭台強妻子羅玉珍及莊婉均，最後郭台強僅以19億餘元就取得中影公司51%的股權成為董事長，當年中影的「股權交易價格合理性評估報告書」內，對中影股權的交易價格，只以中影文化城、西門町新世界大樓，以及八德路土地及建物等3筆不動產的土地公告現值去估價，明顯低估中影資產。
 

黨產會發言人施錦芳表示，當時中影單就不動產部分的資產，除了中影文化城、新世界戲院及八德路土地及建物外，還有9筆戲院及宿舍等不動產，但這些不動產都沒被算在評估報告中。結果，中投委請鑑價師進行中影的股價評估時，不只列入計算的3筆不動產價值被低估，中影其他不動產還未被計入，以這樣的基礎來評估的股價，最後再僅以8成的31億餘元出售，中影資產根本是被明顯雙重低估。

據了解，黨產會為了解當時中影資產的估價過程，曾分別向當時參與鑑價的中華徵信、衡平兩公司了解鑑價細節。黨產會發現，中投在2006年委託衡平公司鑑估時，衡平以該財報淨值為基準，自行折價81%後，得出中影價格，中投再以此報告將中影股權出售予莊婉均、羅玉珍。

知情人士透露，黨產會委員們在約詢中華徵信、衡平公司當年負責中影案的相關人員，鑑價師向黨產會坦言，當年中影的資產確實被低估，但鑑價師無奈表示，因當年他被中投賦予做為中影資產做為鑑價標的的內容，就只有這3處不動產，所以只能就這些資產來估價。但黨產會委員認為，當時土地鑑價竟是以公告現值為基準，而非另行估價，因此計算出的價值遠低於市場行情，如此鑑價並不合理。

鑑價師對黨產會委員們的直接證詞，成了黨產會要求北檢就中影交易案重啟調查的新事證，不過，在去年舉行的預備聽證會中，中投公司協理曾忠正則否認賤賣中影，並指中影在2005年底還有負債3億元，扣除負債，因此算出中影的合理淨值為40餘億元，打了8折因此以31億餘元售出股權。

【延伸閱讀】

●郭台強急讓金雞母和黨產切割　中影文化城三度悄悄變更文創園區遭拒

●黨產會驚爆：國民黨急變現　百億資產只賣31億

●特偵組「中影案」放水　黨產會要揪出利益輸送的藏鏡人

【熱門推薦影片】

●普京即興彈鋼琴 有誰比他更搶鏡

●南韓新總統上任 北韓試射新飛彈警告

●29國元首齊赴京 參加首屆「一帶一路」論壇