2017年，有人在臉書成立「黑心信義還我錢來」粉絲專頁，引發民眾熱議，意外點燃國內兩大房仲龍頭信義房屋與永慶房屋的戰火，信義房屋高層認為該粉專是永慶房屋設置，雙方為此在各地法院進行訴訟攻防戰。經後續調查發現，該臉書粉絲專頁由房孝如管理，他曾擔任信義房屋副總經理兼文化基金會執行長，於2003年離職。

信義房屋認為，房孝如在公開的臉書粉專「黑心信義還我錢來」，刊登有關「圓山窗外」社區物件交易的不實資訊，涉及公然侮辱、貶損商譽。對此，信義房屋向士林地方法院提起刑事自訴，控告房孝如涉嫌妨礙名譽，而判決結果在2022年11月出爐，房孝如獲判無罪。

根據士林地方法院判決書指出，房孝如是依據他在不動產交易的專業、在任職信義房屋期間了解的仲介成交策略，再依照交易行情資訊，來撰寫本案文章，作出信義房屋涉及短線炒房獲利的結論，並非全然無據。細究本案文章脈絡，內容是關心「圓山窗外」社區成交房價，是否有遭到哄抬、交易資訊是否透明等問題。

士林地方法院也在判決書提及，政府近年施行各種打房、限制短期轉售獲利等制度，可知房價與居住正義問題相當重要。本案文章內容是針對信義房屋在「圓山窗外」社區案件歷來的交易價格提出質疑，也是針對民眾關切的房價問題來評論，難以認定有貶損信義房屋的商譽。

經法院調查，在信義房屋仲介房屋交易案件中，有消費者向報章媒體揭露，自己因交易資訊不透明，導致有金錢損失。可見信義房屋仲介不動產成交案件中，確實發生過關於交易價格是否透明、是否保障委託者交易權利等爭議。

法院分析房孝如多次在臉書粉絲專頁「黑心信義，還我錢來」中發表的文章內容，多針對信義房屋的價格策略表達關切。至於本案文章撰寫目的，也是藉由信義房屋銷售「圓山窗外」社區案件價格有上漲趨勢，可能涉及哄抬炒作一事，說明不動產仲介業在受任辦理交易時應主動揭露價格，讓消費者更容易蒐集資訊等立場。

經法院裁決，房價議題跟民生大計相關，本案文章能增強民眾對公共事務的了解和參與度，也有監督信義房屋等不動產仲介業上市公司的效果。對一般民眾而言，閱讀房孝如撰寫的文章內容後，可以理解房孝如不是為了損害信義房屋的名譽，因此判決無罪。

【資料來源】

● 裁判字號：臺灣士林地方法院 110 年度自字第 19 號刑事判決

● 裁判日期：民國 111 年 08 月 26 日

● 裁判案由：妨害名譽