近日有媒體關心信義房屋狀告「黑心信義還我錢來」粉專版主的陳年訴訟，事實上，2022年11月24日，士林地方法院作出判決，粉專版主房孝如於臉書PO文指控信義房屋官網故意隱匿炒作房價的實價登錄資訊，但法院審理此案時，當庭進入信義房屋網站查詢，即可看到2012年至2022年成交資訊，顯示並無房男所指控的情事，加上房男在不動產業界任職多年，對房仲實務有智識與經驗，卻未能盡到查證責任就發表言論，已犯散布文字誹謗罪，需處拘役20日，得易科罰金，嗣經房孝如向信義房屋致意並承諾日後對信義房屋有所評論將以中性客觀用語，並避免使用攻擊性、謾罵性、侮辱性字語，高院才給予緩刑2年。

房某2021年12月23日在「黑心信義還我錢來」粉絲團PO出一則文章，指信義房屋不斷炒作板橋「捷克的院子」社區房價，包括2樓、3樓、5樓、12樓的房子，都是原住戶低價售屋，投資客買走後，短時間內再高價賣出；他指控，信義房屋網站完全查不到這些成交資訊，「這不是隱匿資訊，什麼才是？」

信義房屋不滿名譽受到損害，向法院提起自訴，法院2022年10月20日審理此案時，當庭操作信義房屋官網，發現只要點選網頁中時價登錄選項，輸入「板橋區」、「捷克的院子」，系統會優先顯示近兩年的成交訊息，但只要在時間欄位選擇「不限時間」後，101年至111年的成交資訊，也全都一目了然。

法院認為，房孝如長期在不動產業任職，甚至還曾出書評價實價登錄舊制，「乃對房仲實務具有相當智識及社會經驗之人」，他透過Facebook所發表的言論，可能對消費者產生相當之影響力。而此案查證方法，只需要進入信義房屋官網、設定正確的條件即可查詢確認，「查證成本甚低、查證管道輕而易舉」，房男卻仍未詳加查證就發表言論。

因此，法院判決房男犯散布文字誹謗罪，處拘役20日，嗣經房孝如向信義房屋致意，並承諾日後對信義房屋有所評論將以中性客觀用語，並避免使用攻擊性、謾罵性、侮辱性字語，高院才給予緩刑2年。

【資料來源】

● 裁判字號：臺灣士林地方法院111年度自字第7號刑事判決、臺灣高等法院 112 年度上易字第 61 號刑事判決
● 裁判日期：民國111年11月24日
● 裁判案由：妨害名譽