銳宇建設董事長李明潭在與高齡90的媽媽生活時，深深體會長輩想住在既有品質又健康的環境中，並由此初心出發規畫了中台灣罕見管家服務健康別墅型社區，不但坐擁39萬坪綠海，更有「離塵不離城」的便利。

銳宇開發建設於朝陽亞大特區推出新案「THE MANOR」，超質感森系別墅莊園坐落於39萬坪綠地中，6000坪超廣闊基地上，全區配有電梯的高檔度假健康宅，同時提供別墅型社區罕見的管家服務，讓嚮往「離塵不離城」、又能享受優質健康生活的高資產族群趨之若鶩，尚未開案即有超高詢問度。

「THE MANOR」坐落於39萬坪綠地中。（銳宇提供）

台中品牌建商銳宇開發建設，最為人熟知的莫過於在中台灣率先將蔦屋書店、吳寶春麥方店等知名品牌引進，進駐台中「T&R 廣場」，而「銳宇GTI」社區公設圖書室，則採用「蔦屋選書」，引領業界潮流，讓不少同業爭相效法，此次前進朝陽亞大特區推案，更著眼於該區域得天獨厚、近繁華、擁自然的優質環境，以莊園概念出發，規劃台中近年來罕見的別墅群社區。

「THE MANOR」位於霧峰的朝陽公園特區內，目前已有朝陽科大宿舍群與部分開發商進駐，然而，受限國土計畫法規越趨嚴格，類似這樣擁有無價綠地資源的開發案將不再現。霧峰也憑藉其豐富文化、歷史及藝術等多樣特色，「參山國家風景區管理處」也規劃將霧峰九個里，包括林家花園、故宮北溝遺址、光復新村等300多公頃土地納入規劃國家風景區，藉此擴大觀光商業區，創造未來當地的發展計劃及增值空間。

專家預測我國即將於2025年邁入「超高齡社會」，屆時65歲以上老年人口占總人口比率將達20%，能夠滿足高齡社會下，擁有便利生活及社區服務的照護需求的「開放式健康宅」，預計將成熱門居住型態，繼而減輕未來獨立住宅的人力短缺問題；此外，加上後疫情時代，全球對於居住環境及健康價值也更加重視，因此「THE MANOR」鎖定這些要素，特別提供透天別墅社區難能可貴的管家服務，涵蓋「食衣住行娛樂」的全方位服務，不僅提供專屬餐飲、宴會廳、禮賓專車接送等服務，更配有專人進行垃圾清運、居家清潔、包裹代收送，甚至是包租代管服務，直接將豪宅大樓的頂級服務，全面引進莊園式生活。

銳宇開發建設董事長李明潭指出，在高齡少子化的背景下，建商的使命及建築的價值，必須應變不斷變遷的住宅趨勢，且回應社會責任及需求，為未來的世代提供更符合現代高齡化社會的住宅產品， 打造一個「共享共榮」的健康生活圈。「THE MANOR」電梯別墅莊園，規劃連棟別墅、獨棟別墅等，全區共78戶，地坪40至150坪，建坪61坪至84坪，戶戶棟距9米以上，每戶均規劃有超大露台，大窗迎光通透，並配 2至4個平面車位。

市場分析，受整體房價帶動影響，根據市調，目前大里、太平、霧峰一帶，全新但無配置電梯的透天別墅，定價約在2700萬元左右，大樓新屋價格更已站上4字頭，相較之下，「THE MANOR」總價2880萬元起的價格，可說是相當有競爭力，再加上開放式健康宅社區設計，受到不少換屋族青睞。