中國建商「碧桂園」8日證實，有2筆6日到期的美元債券利息尚未支付，總計金額高達2250萬美元（約7.1億新台幣），雖然2筆利息都有30天寬限期，但已表明碧桂園正陷入嚴重的財務困境。碧桂園8日股價暴跌14.39%，外界分析碧桂園的債務未爆彈堪比恆大違約。

華爾街日報報導，中國房地產龍頭「恆大集團」爆發驚人債務危機之際，中國另1家大型建商「碧桂園」8日也傳出，有2筆美元計價的債務並未支付利息，讓碧桂園在香港的股價暴跌超過14%，創下去年12月以來最大的單日跌幅。

碧桂園未能如期支付利息的2筆美元債券，分別是2026年2月以及2030年8月到期的票據，前者欠下1050萬美元的利息；後者1200萬美元利息。兩筆合計，未能按時支付投資人的利息高達2250萬。

不過根據碧桂園的債券招股說明書，這2筆債券的利息支付都有30天的寬限期，所以目前尚未違約。

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— Peter Morgan (@psimpsonmorgan) August 9, 2023

碧桂園債券的匿名持有者表示，截至8日下午，他們都沒有收到債券的利息支付。碧桂園也沒有回答有關是否已經付款的問題。除了上述兩筆債券利息之外，今年9月，碧桂園還有總計58億人民幣的債券，以及4800萬人民幣的利息即將到期。

碧桂園告訴路透社，由於銷售困境、再融資的環境困難，以及各種基金監管的影響，碧桂園目前可動用的現金減少，進而面臨「週期性的流動性風險」。在整體業界面臨前所未有的困難之際，碧桂園一直在堅守，卻很難看到曙光。不過，碧桂園正在改善資本安排，以確保債權人的合法權利，會進行房屋交付和償還債務。

碧桂園8日股價在香港股市下跌14.4%，創下去年12月以來的最大單日跌幅，還連累其他中國房地產類股及港股的整體表現。

新加坡債務研究機構「CreditSights」分析師Nicholas Chen指出：「碧桂園正在努力解決利息支付問題，而不是債券的本金償還問題，更可說明它的現金流動性非常吃緊」。考慮到碧桂園的規模，這件事將對中國房地產業產生巨大負面效應，也會影響投資者意願。

另據彭博報導，彭博分析師Kristy Hung也說，碧桂園的債務危機堪比恆大違約，它們的任何違約都會比恆大的影響更大，恐會再度重挫中國房地產的市場情緒，因為碧桂園旗下預售房屋的數量是恆大的4倍。

另外，國際金融評級機構穆迪（Moody's）也在3日，調整碧桂園的信評由Ba3降至B1，B1的信用風險較Ba3更高。華爾街日報分析直言，中國的房地產業問題，恐怕還會持續一段時間，「最痛苦的時候還沒有到來」。