中國房產巨頭碧桂園10日晚間發布預警，表示公司遭遇地產業前所未有的困難時期，導致銷售及融資面臨嚴峻困難及挑戰，上半年虧損上看550億人民幣（約2426億新台幣），是公司1992年成立以來最大的困難。受此利空衝擊，碧桂園股價11日跌破1港幣，累計今年來已崩跌70%，外傳碧桂園已準備債務重整。

中國第一財經引述消息人士報導，碧桂園準備債務重整，已聘請中國國際金融公司的人員為財務顧問，主導重整事宜，近期可能就會啟動，畢竟碧桂園的財務槓桿不高，透過重整度過階段性難關的機率較大。

根據碧桂園10日在香港交易所發布的公告，尚未經會計師認證的財報顯示，預期今年上半年將出現450億至550億人民幣的虧損，主因是房產銷售下降，物業項目減值增加，上半年銷售額較去年同期減少35%，較前年同期銳減61%。

8月10日，碧桂园发布公告，坦承公司遇到了成立以来的最大困难 pic.twitter.com/kDZgPCtRp7

— 李老师不是你老师 (@whyyoutouzhele) August 10, 2023

碧桂園表示，公司正加緊自救，保護現金流安全，削減支出，尋求股東支持，確保項目交付等；但市場尚未回暖，信心修復尚需時間，公司經營壓力有增無減，並坦承公司低估中國地產業下行的嚴重性及持續性，以及對三、四線城市投資過大，未意識到去槓桿速度過慢，行動有不夠有力等。

Is China real estate beyond rescue? I’ve encountered quite a few ppl criticizing me being a naysayer of China economy “🤬things are not that bad at all, you moron”. https://t.co/LGme9wnthe Evergrande and Country Garden had been the biggest RE developer over bulk of the past two… pic.twitter.com/y9VeF2s6s8

— Desmond Shum (@DesmondShum) August 7, 2023

碧桂園的財務黑洞衝擊股價，11日盤中一度重挫14%，終場跌幅縮小至5.77%，每股以0.98港幣的歷史新低作收，是股價首次低於1港幣，從今年1月的高點以來已跌掉70%，是恆生指數成分股中表現最差的企業。碧桂園在2018年市值高達500億美元，現在只剩35億美元。

彭博報導，碧桂園於2017年至2022年間為中國房產銷售龍頭，外界一度認為，這間公司能夠迴避中國地產業不景氣的趨勢，但鉅額虧損、瀕臨違約的消息，顯示中國地產商受到的打擊有多嚴重。碧桂園本月8日未如期償還到期的債券利息，若無法在30天內的寬限期內支付，將成為違約企業；穆迪（Moody's）10日將碧桂園的債券信用評等下調至「Caa1」，屬於「有重大風險」的垃圾債券級別。

香港三塔資本投資長蕭洛青表示，碧桂園或許很想還錢，但「實在是沒錢了，短期內若無令人驚喜的政策消息，企業重組恐怕只是時間早晚問題。」