中國地產商頻頻暴雷，財務惡化成為普遍現象，就算是國有地產商也亮紅燈，今年上半年在香港上市的國有地產商有近半虧損，遠高於往年，連鎖反應不容小覷。

彭博報導分析38家在香港上市的中國國有地產商後發現，今年上半年有18家虧損，而去年全年則有11家虧損，2021年也只有4家出現虧損。

China’s state-owned property developers are warning of widespread losses, fueling concerns that the housing crisis is expanding from the private sector https://t.co/Xhpt8cAiV9

— Bloomberg Economics (@economics) August 18, 2023

這18家虧損的地產商包括深圳華僑城集團以及上海市政府控制的光大嘉寶公司。華僑城集團去年下半年創下1997年上市以來首次虧損，今年上半年再虧17億人民幣；光大嘉寶預料會出現上市以來首見的虧損。這項警訊顯示，國有地產商也無法擺脫2年來房市低迷的衝擊，房市不景氣使經濟欲振乏力，十多家民營地產商相繼違約，外界猜測碧桂園會是下個違約的地產巨頭，且國有地產商可能也無力接手民營同業未完成的建案，如此一來勢必打擊消費者的購屋意願。

新加坡市調商CreditSights高級分析師曾竹君（Zerlina Zeng）表示，房市下滑已影響所有開發商，大型國有企業也不例外，下半年情勢預料不會好轉，業界整併也需要時間，在房市不景氣時，國企和資產管理公司等買家想撿便宜，但賣家卻不想賤價求售。

#China's #RealEstate investment, property sales, property developers' financing all declined at faster pace in Jan - Julhttps://t.co/kWfZedQ5hN

— YUAN TALKS (@YuanTalks) August 15, 2023