中國再傳房地產公司暴雷，總部設在廣州的「方圓地產」近日公告，逾期未能支付逾4億美元（約127億台幣）的境外債券及債券利息，業內人士表示，這家公司發展穩健，不盲目多元化，如今連老牌又保守的企業都會債務違約，表明中國房市「覆巢之下無完卵」。

網媒「香港01」報導，方圓地產成立於1995年，深耕廣州、深圳等大灣區城市，連續15年躋身「中國房地產百強企業」，並獲選「中國民營企業500強」、「廣東省百強民營企業」等榮譽，不料方圓集團近日卻宣布，截至本月21日，公司未能支付今年7月27日到期的3.4億美元的境外債券，以及債券利息6936萬美元。

中國「華爾街見聞」報導，方圓地產21日發布公告，表示公司已在當天終止境外債券的交換要約，也就是無法支付到期的債券，原因是中國房市近幾個月「持續冷降到冰點」，以及政府對項目履行的要求趨嚴，支付壓力之大前所未有，為履行社會責任，公司要集中一切資源「保交樓」，其餘支付暫緩，直到市場趨穩、經營及資金壓力緩解後，再進一步處理債務重組。

時常發表經濟相關文章的微博博主鄧浩志發文指，他曾在方圓地產擔任首席市場分析師7年，他認為這家公司「企業文化不錯，總體發展穩健，沒有盲目多元化」，這麼保守的老牌房企也未能逃脫暴雷的厄運，表明這是行業問題而非企業問題，「覆巢之下，復有完卵乎」。

根據搜狐新聞統計，方圓地產成為中國第34間暴雷的大型房企，碧桂園則是在暴雷邊緣；協縱策略管理集團創始人黃立衝表示，估計最終能夠成功債務重組的企業不會超過20%，其他大部分房企都將「被支解」。