基泰建設興建的「基泰大直」因施工不慎造成民宅塌陷，將進行損鄰評鑑。外界質疑依造《建築施工損鄰事件爭議處理規則》來處理，恐有建商「球員兼裁判」的問題。台北市長蔣萬安今天（15日）指出，如果住戶不服鄰損認定結果，可請求第三方鑑定，鑑定費由建商先行負擔，也會修改條例將第三方鑑定納入。

蔣萬安今天上午前往大直街民宅坍塌現場視察，蔣萬安時表示，基泰大直本來要由建築師、技師進行公共安全及損鄰鑑定，卻遭外界質疑建商可能有「球員兼裁判」的疑慮，因此他要求都發局、建管處針對現行相關法令、規定、SOP檢討。昨天開會後，修訂台北市《建築施工損鄰事件爭議處理規則》，並提出6大重點，包括：

第一、當住戶申請損鄰協調，現行只有起、承、監造人進行勘查，改為增加由「台北市政府都發局」及「第三方專業技師」會同現勘。

第二、現勘第一時間公共安全的判斷，現行規定是由建商的監造人和技師做安全認定，新制改為加入第三方技師公會複合，而且安全認定時間由現行14日縮短為3日。一旦發現有公安疑慮，會立即勒令停工，並要求承造人提出緊急應變措施以及安全維護計畫，將以住戶、市民安全為重。

第三、鄰損認定是否由施工造成，將由建商與建築師認定，新增第三方專業公會的複核，不再只是現行只有建商的建築師和技師認定而已。第四、如果住戶不服鄰損認定的結果，可要求第三方鑑定，鑑定費用由建方優先支付。台北市將成為全台第一個把第三方納入程序的縣市。

第五、未來，經過專業判定，發現有公安疑慮，或將面臨勒令停工的不良廠商，相關的建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商等資訊，都將會公告上網週知。

第六、9月起將提高全台北市的地下室開挖階段工地查核頻率，過去對深開挖沒有進行清查的工程，將改為每個月進行全面清查。

建管處強調，未來每一季一定落實工地總檢查，如果發現，建築師、專業技師涉及簽證不實，就馬上移送懲戒，防範類似意外再發生。