國發院土地案近日成為黨產會調查目標。黨產會發言人施錦芳7日表示，將就國發院土地交易案「廣泛調查」，了解前總統馬英九、前台北市長郝龍斌等人，在國發院土地交易案、都市計畫變更案過程中的角色。

繼6日黨產會舉行聽證會，指控國民黨1953年時為設立「中興山莊院區」（國民黨國家發展研究院前身），不當取得周邊約6017平方公尺土地；及7日地主葉家再指控國民黨於聽證會上拿出的「買賣契約書」是幽靈文件後，黨產會再查馬英九、郝龍斌。

國發院土地案爭議　黨產會：將釐清馬英九、郝龍斌案中角色

針對國發院土地交易案爭議，黨產會發言人施錦芳7日表示，將進行「廣泛調查」。在都市計畫變更方面，要了解當時台北市政府的處理過程是由誰主導；在國民黨售地予元利方面，則會了解黨內決策過程為何，交易是否符合市場常態，國民黨又是否急著賣掉國發院土地。

國民黨於2005年以42.5億元將國發院土地售予元利建設，為馬英九擔任國民黨主席後首筆處分的黨產。由於北市府同年也提出將國發院土地共8.8公頃中的4.7公頃變更為「住宅區」，時任台北市長的馬英九即遭外界質疑涉及利益輸送，「馬市長圖利馬主席」、圖利元利建設等問題；另時任行管會主委張哲琛負責洽談此土地交易案事宜，角色吃重。

元利建設自國民黨手中買下2萬餘坪機關用地後，受限「機關用地」始終無法開發，土地變更案延宕近5年。直至郝龍斌台北市長任內的2008年4月，北市都市計畫委員會通過都發局提出的國發院土地都更案；內政部都委會則在隔年5月通過變更，北市府都發局10月公告該地都市計畫細部計畫，確定從「機關用地」變更為「住宅與國小用地」。

期間，國發院土地爭議官司纏訟不斷。2006至2007年間，時任民進黨主席游錫堃及立委謝欣霓等人，先後向特偵組告發馬英九涉圖利國民黨與元利建設，但特偵組2014年以「查無不法」將全案簽結。因此施錦芳強調，馬英九、郝龍斌、張哲琛等人在國發院案角色為何，會在調查中釐清。

地主葉家控：買賣契約中的證明人根本是「幽靈人口」

據黨產會初步調查報告，1956年起國民黨積欠租金，葉家多次催繳不成，不願續租；1962年國民黨開價19萬1100元購買，雖有「買賣契約書」，但葉家在2006年提起民事訴訟，主張土地市值超過36萬元，當時土地所有人葉中川始終不收錢。國民黨於是將買賣價金提存於法院，但金額只有國民黨出價的10%，即1萬9100元，葉家則迄今未曾前往法院具領。

6日聽證會時國民黨出示「買賣契約書」，宣稱契約中載明締約時要付訂金5萬塊，反駁「不相當對價或無償」取得國發院土地的指控。7日葉家與民進黨一同舉行記者會，強調國民黨所出示的「買賣契約書」中的證明人根本是「幽靈人口」，文件也是「幽靈文件」，且「葉家從未收到訂金」，呼籲國民黨出面說明清楚。

葉頌仁拿出當時他父親被黨政軍強押所簽下的「杜賣證明」註更多為完全賣斷之契約，這類文書包括田地、菓子、地基、相思樹、口糧水租等，買賣關係的文書契據；通常是在債務人典借之後，無法償還銀主債務所訂立之契字，此外「倒約字」也歸為杜賣契的一種。詳見：洪麗完，《臺灣中部平埔族群古文書研究與導讀：道卡斯族崩山八社與拍瀑拉族四社》，當中其父葉中川用印與國民黨在聽證會上出示的「土地買賣契約」中的葉中川用印不同；且「土地買賣契約」中的證明人包括張榮森與張開任外，馮葆民、黃魏臺與王淮德根本是幽靈人口，反駁買賣契約的法律效力。（李先泰／綜合報導）

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