兩岸關係緊繃造成台灣高資產族紛紛尋求海外置產的可能性，FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷表示，今年業務量激增5成，投資標的以美國西雅圖貝爾維尤及紐約為主，考量的是當地環境、學區及治安均較其他區域更佳。

曾意婷指出，今年國人前往美國置產數量明顯成長，包括醫生、高科技人才的中壯年族，詢問度都很高，其中，貝爾維尤（Bellevue）是熱門城市之一，今年最新數據顯示市場正在復甦，房價、需求都在反彈。綜觀美國房市，專家觀察到貝爾維尤地區房價表現相當亮眼，該地區2023上半年房價，中位數上漲16％超越紐約曼哈頓，達到145萬美元；此外，貝爾維尤學區排名全美前三，以菁英優學作為教育優勢，一房月租金中位數來到2,435美元；城市科技業平均年薪全美第二，宜居城市全美名列前十名。此外，全美房屋供應量偏低，貝爾維尤更只有1.1個月的供應量，低於全美1.81個月平均水平，貝爾維尤的人口在10年人口普查報告增長了24％，房屋供應量少加上不斷增長的人口，造成市場供不應求。

曾意婷執行長表示，今年國人赴海外置產蔚為風潮。（德載提供）

另外，美國第一大經濟城市紐約，許多家長也看好紐約優質的教育環境，紐約坐擁哥倫比亞大學、紐約大學、紐約理工大學、朱里亞學院、曼哈頓音樂學院、帕森斯設計學院等名校，吸引不少家長提前幫孩子做好未來佈局，選擇紐約置產「以房養學」。曾意婷分析，目前紐約一房新大樓租金高達4,000美元以上，家長為小孩在紐約購置一房一廳，總價約落在80萬到100萬美元，與台北市房價相去不遠，租金卻是台北數倍，在紐約購屋不僅可放心讓孩子住在優質區域，孩子畢業後，家長也有資本利得空間可以期待，對於有閒置資產的投資者，也可作為資產配置的考量。

曾意婷表示，FUNWOO的服務精髓是以客戶需求為核心，目前營業額國內市場占二成，海外占八成，其中美國占九成、加拿大占一成。FUNWOO台灣房市的三大客群包括台商、新婚或育兒期的年輕夫婦，以及為下一代選購學區房的家長。12月18日於台北君品酒店、12月19日於台中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」，屆時將分享西雅圖、紐約房產趨勢及實際操作等議題，歡迎報名參加，讓投資者在台灣也能跟著巴菲特腳步投資美國房地產。

12月有兩場「美國房產與夏令營講座」。（德載提供）