如同Uber一樣，Airbnb的合法性也一直遭到質疑，但是使用人數卻沒有因此而降低，對此日本在上周正式通過了《住宅住宿事業法》，允許擁有住宅的業主每年可開放出租180天。

相較於倫敦限每年出租90天、阿姆斯特丹限60天，日本的規定顯然更寬鬆，部分原因來自於持續蓬勃發展的旅遊業，以及即將到來的2020奧運會。

隨著東京奧運腳步逼近，面對眾多選手及觀光客，首先面臨的問題就是可提供的住宿有限，因此解決Airbnb的合法爭議，無疑讓這個問題獲得紓解。

根據Airbnb 日本區域負責人在官方部落格中表示，在日本目前有52000個房源，去年接待總數更來到500萬名旅客，對於整個日本的經濟貢獻著實不小。

不過雖已通過法案，但最終實行還要等到明年春天，因此如果今年前往日本使用Airbnb的旅客，還是會遇到房源是否合法的爭議。

其中《住宅住宿事業法》的限制包括自有住宅才可開放180天出租，其餘投資房就不可再利用短期出租來賺錢。同時也建議若要做短租生意，須申請執照登記，而Airbnb須付執照費用，並定期向市府提供相關數據報告。

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