高雄市政府於2月20日公告大寮區兩公辦都更案徵求實施者，今（22）日上午由副市長林欽榮率領市府團隊舉辦招商說明會。兩案基地皆位於大寮81期重劃區，位處鳳山及大寮交界，其地理位置吸引逾26家建設公司、地產開發等潛在投資者參與。

林欽榮表示，大寮首次推出公辦都更案，一次就推出兩件，81期重劃區一、二期工區2023年9月完工，緊接著占地2.97公頃具有5萬噸滯洪遊憩的兩座公園(公10及公13)，預定3月啟用，為加速促成81期成為TOD宜居生活宅，林欽榮感謝中央將位於兩公園與鳳林路間土地釋出，期藉此做為帶動區域發展雙引擎。

此基地，南北銜接鳳山大寮傳統商圈，近捷運具TOD生活宅開發潛力，市府預計取得逾百戶社會住宅，希望藉此吸引中大型建商投入參與，與市府共同將81期打造為大寮區的新都心。

都發局長吳文彥強調，兩案宜住宜商，東側300公尺面接鳳林四路適合發展沿街店面，西側臨兩座公園一條園道，800公尺可達捷運站，為發展TOD捷運宅的最佳宜居地點，吳文彥指出，本次開發預估增加逾千戶住宅單元，另市府可再額外增加150戶的社會住宅。

都發局表示，兩案土地分別約為0.83公頃(51地號)及1.39公頃(61地號)，皆為住宅區(住一)土地，容積率200%，公告基準共負比為70.70%及73.40%，預估投資開發規模約30億元及70億元，皆指定投資人提供基準容積15%的社會住宅予市府。

都發局說明，「大寮區忠義段 51地號土地都市更新事業公開評選實施者案」及「大寮區忠義段 61地號(北基地)土地都市更新事業公開評選實施者案」2024年02月20日公告，等標期105天，6月04日截止收件，歡迎各界參與投標，招商訊息可參閱市府都發局網站(公告專區-都更公告)，或電洽都更科 07- 3313020。