越來越多外國人在南韓購置房產。圖為南韓首爾黃金地段江南區。(美聯社)
南韓法院登記訊息公開網站數據顯示,2023年外國人在南韓購置房產並申請房屋所有權轉移的登記超過1.5萬件,占整體購房登記的0.9%,占比創新高,其中更有7成以上是中國買家。另外,隨著外國人購房的比例越來越高,將房產出租而取得租賃收入的外籍人員因此也在增加。
韓聯社報導,1項從2010年開始統計的購房數據顯示,2010年時,在南韓購置房產的外國人為4307人,僅占當年購房總人數的0.2%。從2014年開始逐年增加,直至2023年創下新高,達到整體購房總人數的0.9%。這些在購置房產並申請房屋所有權轉移登記的外國人中,以中國的1.1384萬人最多,占72.9%,其次依序是美國(7892人)、加拿大(1627人)、台灣(521人)以及澳洲(510人)等。
另外,按房產類型來看,購買集合住宅(或稱多戶住宅)的外國人共有1萬2027人,占全體購房者的1.21%。而以地區來看,購買仁川房產的人最多,占比2.09%,其次依序是忠清南道(1.74%)、京畿道(1.68%)、濟州道(1.53%)以及忠清北道(1.21%)。
隨著外國人在南韓持有的房產增加,將房屋出租而獲得租賃收入的外籍人員也越來越多。2023年簽署的租賃合約中,由外籍房東締約就高達1萬7786萬份,也創下2010年有相關統計以來的新高。