前台北市長、民眾黨主席柯文哲近日身陷爭議，先是捲入台智光監視器弊案，近日又傳出將北士科T17、18賤價租給新光人壽，而新光又是民眾黨前立委吳欣盈的家族企業，使得「圖利業者」的傳聞甚囂塵上；不僅如此，京華城也爆出土地容積率在柯文哲任內暴增至840％。台北地檢署已分案調查北士科、京華城案，並將柯文哲列為被告。

《上報》也特別為讀者整理、釐清柯文哲身陷的「3大爭議」，讓讀者能更清楚事件的來龍去脈。

台智光弊案

台北市議員陳重文日前因涉嫌圖利警用監視器業者「台灣智慧光電」（簡稱：台智光），遭檢調搜索後，台北地院裁定以200萬元交保，但卻引發現任台北市長蔣萬安與前任台北市長柯文哲的「藍白大戰」。

柯文哲不滿案發後被指在台北市長任內通過台智光的預算，強調當時僅編列4.6億元預算，是蔣萬安上任後多給0.9億元。此話一出，蔣市府立即回應，表示台智光的費率「3M／2200元」是柯市府時期就訂好的，雖然已經簽約，但蔣市府經過7次議價，才讓台智光將價錢降為「3M／2100元」。

而蔣市府也反指柯市府在討論台智光的費率相關問題時，會議僅開了40分鐘就結束，且沒有書面資料。對此，柯文哲也反擊：「一個會議40分鐘不夠的話是要開多久？」並指藍營在模糊焦點，因為與台智光的母約是國民黨市長簽的，而且一簽就是25年，而被收押的也是國民黨的議員，結果自己反而成了被指責的對象。

賤租北士科

柯文哲近日遭批評，指他在台北市長任內將外界評估總價平均在300億元以上的北投士林科技園區（簡稱：北士科）T16、T17、T18等3塊基地分開招標，期中T17、T18決標的金額加起來僅有44億元，還免投資計畫、權利金底價也下修，更爆出投標的僅有新光人壽一家，最後也順利得標，而新壽的背後正是民眾黨前立委吳欣盈家族。

民進黨籍台北市議員簡舒培質疑柯市府獨厚新光人壽，對於新壽提出的「分開招標、權利金下修、免投資企劃」等3點建議全都通過；而國民黨議員詹為元則表示，原本對北士科3塊基地感興趣的企業不僅只有新壽，元利建設當初甚至估3塊基地加總需要400億元，但市府最後決標的金額與之相差十萬八千里遠。

而北士科也衍伸了案外案，元大日前澄清在2020年柯市府做「潛在投資人訪談會議」時並未出席，但卻與市府的會議紀錄不符，讓人懷疑是否是市府私自用了元大當人頭、亦或元大根本未吐實，如今已淪為各說各話。

京華城容積暴增

早在2017年《上報》就曾報導，京華城該年因容積率爭議不斷，公司董事長陳玉坤甚至公開喊冤，指京華城容積率遭郝龍斌市府錯誤解讀，從導致從560％降為392％；而監委劉德勳也在同日在監院臨時提案，要對台北市政府就京華城一案提出質問，被外界解讀為是在向北市府施壓。

而京華城的爭議近日又遭放上檯面檢視，並被發現在柯市府時期，京華城的容積率從560％暴增至840％，比原先爭執的560％還要多出許多，前市長柯文哲與前副市長黃珊珊都強調一切依法行政，但卻被質疑對於京華城容積率為何增至840％及其過程避而不談。

民進黨籍台北市議員簡舒培也公布公文，直指在京華城找上柯市府陳情後，柯文哲立即交辦都發局處理，並順利在都委會通過一連串對京華城有利的內容，包括「准用『都市更新建容責獎勵辦法』」等3項，柯文哲最終也蓋了章核可，讓京華城的容積率調高至840％。

台北地檢署日前也接到民眾告發北士科、京華城的爭議，2日已分他字案調查，並將柯文哲列為被告。