許多租屋族都會遇到房東提高電價，甚至有1度電9元的離譜價格，而內政部日前修正的「住宅租賃定型化契約應記載事項」規定在今天（15日）上路，規定房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」或是電費單的「每期電費總額」。若房東如果不從，最重可處50萬元罰鍰。

內政部表示，修正後的「住宅租賃定型化契約應記載事項」也規定，租屋處公共設施的電費，如果沒有併入電費單內計算，房東就不可以額外向房客收取費用；且房東在收取電費時，必須要提供當期電費價格、用電度數等，也要讓房客可以自己向台電查詢相關資訊。

此外，內政部也提醒，今天起新簽訂的住宅租賃契約將全面採用新制，而之前就已簽訂的舊契約則不會溯往，若房東、房客雙方都同意的話，仍然可以適用新的制度，而民眾可以前往地政司網站【租賃條例專區】查詢相關問題，也可下載租賃契約範本、懶人包等資訊，當然也以撥打打1996內政服務熱線或向縣市政府洽詢。

在新制上路後，房東如果仍執意違反規定向房客超收電費，房客可以向各縣市政府的消保、地政等相關單位申訴，若申訴成立，房東就得面對3萬元至30萬元罰鍰；若房東事後仍未修正電費收費方式，則可加重處以5萬元至50萬元罰鍰。

對於保障租客權益，內政部今年將會與法律扶助基金會合作，下個月起會擴大租屋相關的免費法律諮訊，若房客遭遇房東隨意漲租、變更租約、或是變相收取電費等劣行，或是與房東有租屋糾紛時，都可以電洽法扶基金會，將會有專人給予協助。