中國房市調研機構「中國指數研究院」（中指院）1日發布8月「百城價格指數報告」顯示，由於屋主「以價換量」，導致百城二手住宅價格持續下跌。新屋市場則因部分城市推出優質改善專案，帶動百城新建住宅的房價結構性上漲。不過報告分析，隨著房市「金九銀十」傳統旺季的來臨，短期內核心城市房市活躍度有望小幅回升。

澎湃新聞報導，根據中指院監測數據，8月，百城二手住宅平均價格為每平方公尺14549人民幣，較上季下跌0.71％，跌幅較7月收窄0.03個百分點，已連續28個月的月增率為負。年跌幅為6.89％。

從房價漲跌城市數量來看，8月，百城二手住宅價格較上月下跌的城市數量為100個，已連續5個月呈現所有調查城市二手房價集體下跌的狀態。其中，56個城市二手房價較上月跌幅收窄，也比7月增加8個。至於新建住宅方面，房價較上月下跌城市為為46個，則比7月增加7個。

其中，一線城市二手住宅價格較上季下跌0.72％，跌幅較7月收窄0.08個百分點。上海在「527」房市新政實施後，加速房市成交，因此8月二手房價跌幅較7月顯著收窄0.13個百分點，但整體「以價換量」的趨勢並未變化。另外，二線及三四線代表城市二手住宅價格分別較上月衰退0.76％和0.66％，跌幅較7月分別收窄0.02個百分點和0.01個百分點。

新建住宅方面，8月，百城新建住宅平均價格為每平方公尺16461元，較上月上漲0.11％，年增率1.76％。以城市來看，8月，一線及二線城市新房價格分別較7月上漲0.27％、0.09％，其中上海、合肥、西安新房價格月增率居百城前列。此外，東莞、揚州和寧波新建住宅價格則較上月分別下跌0.71％、0.61％和0.52％。

中指院報告認為，由於目前中國房地產市場仍處於「深度調整」階段，預計政府將繼續「消化存量」和「優化增量」的雙重策略，以促進房市加快穩定。隨著「金九銀十」傳統旺季的來臨，房企促銷力度或將加大，加上政策支持進一步落地顯效，短期內核心城市市場活躍度預計將小幅回升。