中國為了支持房市,可能會進一步放寬民眾在大城市買房。圖為15日的上海。(美聯社)
中國經濟因房地產衰頹而疲弱,最新消息指出,為了提振房市,北京當局正在考慮實質上會進一步消弭城鄉戶口壁壘的措施,儘管此舉恐有加劇經濟失衡的副作用。不過在今天(20日),中國人民銀行出乎意料的不跟進美國聯準會腳步,沒有降息。
彭博引述消息人士報導,為了提振中國房市,目前北京當局正在考慮撤除一些僅存的主要購物限制,例如放行無戶口者在包括北京及上海在內的大城市購屋,這是目前許多中小型城市已經撤銷的限制;此外,政府還考慮取消首購與購買第2套房的差別措施,減少第2套房的買家所需準備的頭期款,以及房貸利率。消息人士指出,這些措施需高級別的領導人批准才能上路。
最近幾個月來,中國各級政府已採取數種措施,以期提振房市,例如北京市5月宣布降低頭期款要求等,但是成效不彰,下滑的房市繼續打擊民眾的經濟信心及增加通縮預期,導致經濟無法有效復甦,並造成失業率高攀,美國銀行(Bank of America)、瑞銀集團(UBS)等機構已認為,中國今年無法實現經濟成長5%的目標。
中國的戶口制度嚴格規範城鄉人口流動,並讓城市戶口擁有更好的住房、醫療、教育等保障,目前許多大城市仍限制無戶口民眾購屋,除非該民眾多年來都在此地繳納所得稅及社保金;然而,在當前中國經濟形勢下,進一步破除城鄉戶口差距,有可能導致中小型城市與大型城市之間的經濟進一步失衡。
另據路透報導,中國人行今天決定,該國的貨幣政策工具「貸款市場報價利率」(LPR)不論1年期或5年期均維持不變,這是出乎外界預期的決定,此前路透調查的39名市場專家中,27人預測2個LPR都會下調。
澳盛銀行(ANZ)中國策略師邢兆鵬(Xing Zhaopeng)表示,目前中國所有經濟數據及預測,都支持降息的決定,他預測下調LPR的決定,可能會在之後與其它重大政策一起打包上路。美國聯準會已在18日宣布下調基準利率0.5個百分點。