中國人民銀行今天（24日）宣布一系列貨幣寬鬆及振興房市政策，等同於為中國金融市場注入1兆人民幣（約4.55兆新台幣）的資金；外媒報導指出，這是北京當局迄今為止，為了提振房貸市場所做的最大行動。

中國人行行長潘功勝今天宣布的措施，包括下調銀行的存款準備金利率0.5個百分點至6.5%，7天逆回購操作利率下調0.2個百分點至1.5%；而在房市方面，將購買第2套房的待遇下調至與首購族相似，例如購買第2套房所需的頭期款比率，從25%下調至與首購族等同的15%，兩者的房貸利率也將逐漸趨同，目前中國首購族的房貸利率平均為3.2%，第2套房的買家則為3.5%。

潘功勝表示，最新的措施，將讓中國民眾每年少付1500億人民幣（約6818億新台幣）的房貸利息，約1.5億人受惠。

據彭博報導，中國人行最新措施，已將購買第2套房所需的頭期款，壓低至有史以來的最低水準；中國地產業服務平台「易居」研究主管嚴躍進更說，這些措施是北京當局迄今為止，規模最大、範圍最廣的房貸市場支持措施，因為它的涵蓋範圍從首購觸及到尚未完全付清的房市交易。

不過另一方面，北京當局許多措施已非首次實施，例如存款準備金利率在今年2月時，就曾下調0.5個百分點至7%；至於購買第2套房的頭期款比率，也是在今年5月時大幅下調至25%。

首購族房貸利率下限也在今年早前被撤銷，平均房貸負擔成本壓低至歷史水準，但大多數家庭尚未受益，因為銀行要到明年才會重新評估既有的房貸成本，而當前中國的銀行業又苦於創紀錄的低利潤率，且利潤還在下降中，還有呆帳攀升等窘境，降低貸款成本恐怕會是雪上加霜。

到目前為止，中國已持續4年的房市不振形勢，目前依然沒有任何緩解的跡象，下滑的房市持續打擊民眾的經濟信心及增加通縮預期，導致經濟無法有效復甦，並造成失業率高攀，美國銀行（Bank of America）、瑞銀集團（UBS）等機構已認為，中國今年無法實現經濟成長5%的目標。