台北地檢署認為柯市府涉圖利威京集團，使京華城獲得不法容積利益達111.7億餘元，日前向法院聲請扣押京華城土地獲准。但威京旗下鼎越公司今天發出聲明指出，將提出抗告、並且繼續蓋下去。而金融與營建領域大老則示警，京華城開發案若繼續蓋，會有產權不明的問題，將來很難過戶。

北檢成功扣押京華城土地　鼎越喊繼續蓋下去

被稱為「 世界最高容積獎勵840％ 」的京華城開發案，讓前台北市長柯文哲身陷圖利威京集團主席沈慶京泥沼，台北地檢署估算柯市府涉嫌讓京華城取得20%容積獎勵、不法利益達約111億元，上周向台北地院聲請扣押京華城土地，法院日前裁准。

北檢上周向台北地院聲請，扣押威京集團旗下鼎越公司坐落於台北市松山區西松段三小段156地號土地，也就是目前京華城改建成商辦「京華廣場」的所在地，並已獲法院裁定准予扣押，代表鼎越未來不可進行土地買賣、移轉。

對此，鼎越開發公司今天也發出聲明說，台北地檢署的做法，認事用法容有未洽，「還是會繼續蓋下去」。

鼎越表示，台北市西松段三小段156地號之土地，由鼎越於2019年9月透過標售向京華城公司購得，鼎越並非容積獎勵之申請人，也非犯罪行為人，更無犯罪所得流向。鼎越依公司治理營運，檢方恣意扣押鼎越向京華城公司購得的土地，已影響鼎越廣大股東權益，鼎越將於收到裁定後依法提起抗告。

北市府尊重判決　房產大老憂：產權不清難過戶

北市府則指出，尊重法院判決，但因尚未看到法院裁定書，目前難以判定情況。不過有房地產業界大老指出，這種情形下，京華廣場若還繼續蓋下去，會有產權不清的問題，將來會很難過戶。

金融與營建領域大老說，雖然京華廣場還是可蓋，但如果繼續蓋下去，產權會有問題，「因為每層樓都有土地持分」，這麼麻煩之下，若想要進行相關買賣移轉，還是得走完法律程序、解除扣押才行。

市場人士說，以前聽過有糾紛的小工地被扣押，京華廣場那麼大的土地開發案遭扣押，還是頭一遭聽說；至於扣押期間，銀行的貸款還是得照付，但以威京集團旗下有中工、中石化等眾多上市公司，短期內付款能力應還不會造成太大壓力。

創商辦天價　京華廣場每坪高達250萬　

威京集團為了爭取京華城改建後最大量體，在柯文哲市府時代，除花費約44億元取得容積移轉30%，市府也另行創設「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居城市貢獻」等20%容積獎勵項目，加總起來，就讓原本560％的容積率，暴增成840％。

京華廣場於2022年10月動工，該建案也取得與柯文哲友好的新光集團助陣，由新光銀行籌組聯貸資金約150億元。京華廣場共規畫4棟辦公大樓，地下7層、地上19樓，總樓地板面積約7.6萬餘坪，預計2026年完工；每坪開價上看200至250萬元，不僅創商辦天價，總銷金額也突破1600億元。（責任編輯：許雅慧）