台北大巨蛋開幕一年以來，約有140萬人次到場觀賽，帶動周遭商圈的人潮與錢潮，因此該區段的住宅房價具有一定的支撐性，對店面的租賃或置產行情更是一大利多。而新建的巨蛋，因預期將來能聚集人潮、催動商機，往往也吸引建商進駐推案，推升房價。

巨蛋商機有利房價　需承受噪音塞車之苦

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，巨蛋對周遭房價的影響有好有壞，他會以中性看待，因匯集人潮、有商業價值，對店面來說是一大利多，住宅也具抗跌性，且附近老舊住宅的都更重建機會也較大。

但他也說，巨蛋在舉辦活動或賽事期間，往往易有噪音、光害、交通壅塞等問題，此外，還有天后張惠妹曾在台北小巨蛋唱「三天三夜」，全場歌迷太嗨，造成「震動」問題，雖惹得附近居民投訴與抗議，不過小巨蛋附近房價也沒跌價。

台中巨蛋房價起飛　建商積極推案

市場人士說，標榜奧運規格等級的台中巨蛋在今年3月正式動工，主場館有1.5萬席，副場館有3至5千個座位，用途為因應大型運動賽事及演唱會、展演活動等場地。

台中巨蛋所處的14期榮德段與洲際路段，也因動工利多，未來將成為商業娛樂中心，迎來建商積極推案；所以重大建設不僅為當地帶來經濟效益，巨蛋作為大型活動場地，也會吸引大量人流，促進商業發展，進一步推升房價。

台鋼球場買屋漲2成　統一獅周遭仍是親民價

至於全台也有眾多棒球場，吸引許多民眾前往觀賽，球場宅附近房價表現如何？永慶房產集團統計全台七大棒球場周遭近一年房價漲幅，其中以台鋼雄鷹職業棒球隊主場的高雄市立澄清湖棒球場，近一年房價漲幅高達19%，位居第一。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄市立澄清湖棒球場毗鄰澄清湖風景區，緊鄰長庚醫院，未來澄清湖球場周遭將增設捷運黃線Y3、Y4站，交通機能漸完善；目前有許多新案陸續進駐，帶動中古屋價格，近一年房價漲幅近2成。

本次世界12強棒球賽的MVP「台灣隊長」陳傑憲隸屬的統一7-ELEVEn獅，主場位於台南市立棒球場，近年房價漲幅也相當明顯。陳金萍說，台南棒球場周邊商圈發展成熟與當地學區完善，吸引人口移入，目前周邊房價仍屬親民，相對低的房價基期讓漲幅更加明顯。

新莊球場機能到位漲7%　天母球場受高薪族青睞

至於新莊與天母棒球場近一年漲幅皆有7%以上。陳金萍說，近年新莊棒球場進場人數屢創新高，再加上副都心重劃區新案挹注，交通、生活機能陸續到位，帶動區域房市價量齊揚。

天母為台北獨樹一格的生活圈，為許多高資產族群的首選之地，該區還擁有依山傍水的環境，造就出遠離市區喧囂的生活氛圍，吸引不少外國人的喜愛，價格有所支撐。

陳金萍表示，居住在球場附近各有優劣，因球場周遭多有公園綠地、運動中心等設施，成為區域內的一大居住優勢，然而在賽季期間，就易有噪音、塞車等問題，有意在球場周遭購買住宅的民眾應多加考量。（責任編輯：殷偵維）