台中清水坍塌大樓疑是海砂屋　市府將評估是否全棟拆除

上報快訊／王敬 2025年03月22日 15:06:00

台中市清水區一棟屋齡近50年的老舊建築，5、6樓無預警塌陷。（取自「清水小鎮」臉書)

台中市清水區一棟屋齡近50年的老舊建築，今天（22日）凌晨5、6樓無預警塌陷，所幸該層樓沒有住人，未造成人員傷亡。台中市都市發展局已委託建築師公會到現場進行勘查，初步判定可能為海砂屋或施工不良。目前市府單位正在釐清大樓的所有權，並確立裁罰對象。另外，結構技師評估該棟建築不宜居住，後續將再評估是否全棟拆除。

針對坍塌事件，台中市都市發展局長李正偉上午與建築師公會、結構工程技師公會人員前往現場勘查。對此，台中市結構技師公會說明，由於該建築鄰近海邊，長年受海風侵蝕，導致水泥碎化、鋼筋鏽蝕，更因長期缺乏維護，在風吹雨淋下，鋼筋可能膨脹至數倍大，嚴重影響結構穩定性。目前初判有海砂屋的狀況，但此大樓並沒有列管在海砂屋範圍，是否為海砂屋還需要調查。

李正偉指出，該建物於1977年取得使用執照，雖然當時未整棟完工，但1至4樓有取得使用執照。後續樓層是否有違規使用情形，市府將依法調查，若確認違規，將依《建築法》對建商、起造人或所有權人開罰6萬至30萬元，並通報相關單位進行拆除作業。

此外，李正偉提到3樓住戶曾用鋼板包裹梁柱來增加支撐力，顯示其應早已知道鋼筋鏽蝕、混凝土脫落等問題，不過都發局卻從未接獲相關通報。由於5、6樓坍塌，導致頂層承重壓力集中在4樓以下，鄰近房屋也須同步檢查，以確保住宅結構安全。市府正在調查原建商的起造人、建物所有權人與建物使用人，並釐清為何未依規定向主管機關報告。

目前大樓住戶多為承租戶，目前建築無立即危險，市府已允許住戶下午回到大樓內取回個人物品，由於結構技師初判該棟建築不宜居住，後續是否全棟拆除仍待評估。（責任編輯：殷偵維）

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