富邦集團日前跨足觀光市場，在北市大安捷運站旁開出首家旅館「富藝旅」，並大舉宣布，未來將挾集團豐沛資源、富邦人壽自有土地，在北市精華地點，至少開出5家旅館。

但此舉卻引起北市府駐富邦金獨立董事陳錦稷不滿，他指出，負責旅館業務的富邦建設，是富邦蔡家私人公司，但土地擁有者卻是富邦人壽，資產來自大眾與保戶的資金，「擺明是占便宜、吃豆腐」，富邦建要取得人壽土地，須照程序標租。他也要求，富邦金要在26日法說會後公開說明此事並道歉。

對此，富邦金控總經理許婉美澄清說，當初負責旅館的李董（李震華）講得太過頭了，富邦人壽位在北市的優良土地，雖是旅館未來積極爭取的目標，但人壽還未招商評選，也不一定由富邦建設的旅管公司標得，將來一切都會遵照關係人交易的規定進行。

七月底，鄰近大安捷運站、富邦集團的首家旅館「富藝旅」開幕，這處前身為合作金庫的宿舍，富邦建設利用未來5年的都更準備期，將其改建成平均房價3千元的旅館，並由富邦藝術基金會號召藝術家駐點，館內除可見富邦二董蔡明興夫人翁美慧精心布置的藝術品外，住客也可在房間內一睹小S、蔡依林、蔡康永、林俊傑等藝人的攝影作品。

「富邦要做到這個產業的龍頭！」對富邦集團跨足觀光市場，富邦建設與富邦旅館管理公司董事長李震華當時即表示，富邦集團過去都是當房東，未來也將是經營者，集團豐沛的資源，是發展旅館事業的堅強後盾，富藝旅此案是富邦集團內部資源整合的最佳代表。

李震華還發下豪語，富邦旅管未來3到5年，將開出5、6家旅館，總房間數達1,000間，旗下旅館都是富邦自有土地，如信義計劃區A25、南京遼寧商圈、林森南路、北投等北市精華地點，將採取自創品牌、或委託國際酒店集團經營的雙軌布局模式。

據調查，李震華欲蓋旅館的土地，皆來自富邦人壽。近年房市雖冷清，但富邦人壽仍不斷出手標地，光2014年，就一路吃進北市4處地上權；2月先以65.88億元標下南京遼寧商圈、六福皇宮後方的大片土地；6月再以172.88億元標下信義計畫區的A25；7月以14億元標下北投新民段基地；8月以6.88億元標下銅山街基地。2013年4月，也以26.08億元得標林森南路成功高中旁地上權。

不過，李震華此番言論，卻引起富邦獨董陳錦稷不滿。前台北市長馬英九任內，富邦金控併購公營台北銀行，北市府持有富邦金股權約13％。去年，前雲林縣財政局長、民進黨新境界智庫財經中心主任陳錦稷，受北市府推薦，擔任富邦金控與富邦人壽的獨立董事。

「這明顯是富邦建設吃富邦人壽豆腐、揩油！」陳錦稷指出，富邦建設是富邦蔡家兄弟的私人公司，但富邦人壽、金控數兆元的資產，都是大眾與保戶的資金，為維護保戶權益，「絕對不容富邦建設任意踐踏、濫用資源」；且他追查後發現，富邦人壽的土地，目前都未與富邦旅館管理有任何合作，「都是李震華自己對旅館經營方向的期待，也沒有正式提案規劃等程序」。

「不能說是集團要整合資源，這些地就給你，」陳錦稷說，站在獨董立場，當然要維護保戶權益，及關係人交易是否為市場的合理價格，假使李震華要蓋旅館，還是得照程序來標租土地，「蔡家兄弟一定有這個智慧，不會讓大眾資金私有化」。

陳錦稷也說，富藝旅還利用富邦藝術基金會的畫作、展覽品、收藏品等資源，來幫襯經營，但富邦金控每年贊助基金會六、七千萬元，絕非用於此途，還好後來經討論後，基金會才向富藝旅收取租金。但據富藝旅表示，原先即已經付350萬元給富邦藝術基金會作為規劃展覽之用。

同為富邦金控董事的北市財政局長陳志銘說，人壽要兼顧保險戶權利，應要好好把關，假使要把土地出租給建設公司蓋旅館，租金價格一定要符合行情，不能私相授受。

安永會計師林志翔表示，若甲、乙兩公司有半數以上董事相同，即為關係人交易，法規上雖無禁止，但重點是，要充分揭露資訊，且「價格要合理」。

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