行政院長賴清德23日上午通過「都市更新條例」修正草案，其中針對「釘子戶」的問題，表示將設立四道把關程序，未來只要有一人不同意都更，就要舉辦強制聽證，而若仍無法解決爭議時，政府基於公共利益的維護可代為拆遷，但也同時明訂地方政府須在拆遷前60天內，協調拆除有關事項。

行政院長賴清德表示，根據內政部統計，目前台灣計有850餘萬戶住宅，其中屋齡超過30年以上的住宅接近400萬戶，約占總數一半，顯示國內現有建物大多已逐漸老化，防災、抗震等能力皆不足。因此，加速都市更新，保障人民的居住安全及生活品質，有其必要性及急迫性。

內政部長葉俊榮表示，此次「都市更新條例」修正草案，除了將建築容積的獎勵明確化外，也對不同意都更的住戶設立前端疏通機制，且在修法後將更重視前端程序，讓釘子戶的影響減緩。

而根據「都市更新條例」修正草案，未來對俗稱「釘子戶」的不同意見，設有四道預防程序，防止都更推動爭議，未來都更計畫須經都市計畫委員會、都市更新審議會，防止惡意圈地並確保合理性，若有所有權人有異義需舉行聽證，釘子戶不服則採取「協調」取代「調處」。

遇有拆遷爭議時，只要有一個人反對，就須強制舉辦聽證會，確保相關人員的權益。若是經過四道程序仍無法解決爭議時，政府基於公共利益維護，可代為拆遷。

但草案中也明訂地方政府於強制拆除前，須在60天內協調拆除日期、方式及安置計畫等與拆除有關的事項。不過在計畫核定後有異議者，仍可提出行政救濟，以保障權益。（洪翌恒／綜合報導）