台北市長柯文哲上任近三年，極力推行「西區門戶計畫」，其中屬於西區範圍的捷運西門地下街卻遭媒體認定是「假活化」，未將公共商圈招商使用；不過，財政局28日也跳出來喊冤，指該處是先天條件不足，今年局處也是到處訪商，但就是沒有人有意願，最後在不閒置空間的前提下，才讓北捷「以維護代替租金」，是現階段最佳的方法。

有媒體報導，北市府消極處理捷運西門地下街，不僅未將公共商圈招商使用，反交由北捷做為辦公室使用，是私相授受。對此，財政局28日強調，市府就是要避免造成資產閒置浪費，才會在考量該地下街先天條件限制下，與北捷簽訂契約，由該公司「以維護代替租金」，做為智慧圖書館及辦公空間使用，該報導顯然偏離事實。

主管西門地下街的菸酒暨稅務管理科科長張孟純受訪時強調，近兩年由於市府在推西區發展，西門地下街這塊當然不會漏掉，除了財政局外，文化局、商業處以及捷運公司都陸續拜訪許多廠商，也與鄰近的西門街區發展促進會開過許多次會議，但經過評估後仍認為不適合進駐，「都已經先訪商了，若貿然公開招標，一樣會沒人有意願。」

至於財政局所強調的「先天限制」，張科長也解釋，真的不是租金問題，也不是不做公益使用，主要原因是該地下街的出入口靠近中山堂，沒有接壤西門町，因此西門町的人潮也不會透過出入口走過來，再加上地下街面積太小，無法達到經濟規模，而上下又有三鐵軌道經過，「文創團體、社福、托育都不可能在那裡。」

張科長表示，過去也曾與柯市長報告三次，但是現況真的無法改變，只能以維管代替出租，捷運局也剛好需要辦公空間要使用，並由該公司負擔維護管理費一年約1千萬元，絕對沒有淪為蚊子館一說。她也提到，地下街依舊開放廣場供民間團體利用，若民間業者有意願「以維護代替租金」的方式進場使用，可向財政局洽談合作事宜。