女房東張淑晶近年常因租賃糾紛，也被多名房客指控詐欺、誣告及恐嚇等罪名，新北地方法院審理3日宣判，不得易科罰金部分應執行7年徒刑，得易科罰金部分應執行1年2月。

檢警調查，張淑晶與友人黃鐸從2013年起，先以低價承租房屋，然後在屋主未同意情況下，竟然擅自裝潢，將一般樓房隔成多間小套房出租，之後再以價格低廉的房型吸引房客上門簽約，等簽完約才告知廉價套房滿額，事後要求租下較高套房以此獲利。

檢方起訴指出，張淑晶（49歲）和黃鐸（55歲）從2013年起，在新北市中和、板橋等處用低價承租5間房屋當二房東，張還甚至對外宣稱裡面有全新裝潢、水泥隔間吸引房客上門，實際是採用劣質材料隔成套房，以9500元不等金額分租給學生、社會新鮮人等人。

檢方當時偵辦認為，張淑晶和黃鐸詐取押金、違約金，痛批張女耍盡手段、行為惡劣、態度囂張，且犯後否認而毫無悔意，依詐欺、恐嚇、誣告等罪將兩人一併起訴。

新北地檢署2015年4月第一波起訴，認為張淑晶共犯下44個詐欺罪，具體求刑8年以上，事後還兩次追加起訴。

新北地院指出，張淑晶明知被害人大多屬經濟弱勢，卻利用他們急著租屋，且在法律知識方面又較薄弱、不願惹官司，用話術誘導被害人在租屋契約上的連帶保證人欄位簽名，事後再這點，對承租人以及在連帶保證人欄位簽名者提告，只為從中獲利，耗費國家司法資源甚鉅，讓這些承租人無故挨告、遭到刑事偵查。

法院指出，本案來說，被張淑晶提告的就多達78人，張淑晶就誣告部分應受相當程度的刑事懲罰。
 

至於詐欺取財罪部分，張淑晶從中獲利並不算多，強制罪部分，危害被害人的人身自由時間也算短。審酌張淑晶犯後否認犯行，且尚未完全賠償被害人損失，以及手段、動機等一切情狀，判處張淑晶有期徒刑8年2月，其中1年2月可易科罰金。（監院全數通過彈劾吳茂昆）