房市風向變了嗎？　五大銀行8月新增房貸給解答！

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好房網News 2019年10月02日 21:00:00

5大銀行8月新增房貸統計，創了下半年新低，不過央行仍持正面看待。（好房網News提供）

向來被當成房市指標的五大銀行新承作房貸金額統計，日前公布了！從央行統計資料顯示，8月新承作房貸金額降至383.86億元，較7月大減253.23億元，並且創下半年以來的低點。不過對此，央行仍然認為目前房市景氣，呈現溫和復甦狀態。

之所以央行會認為目前房市景氣仍維持溫和復甦狀態，全是因為今年國曆8月恰巧為農曆7月，再加上7月時，五大銀行新承做的房貸衝上3年半新高，整批分戶貸款較多，墊高比較基期，才會相形之下讓8月減幅較大。

永慶房屋也表示，今年8月剛好與民俗月完全重疊，不少買賣雙方都會因忌諱而刻意提早或延後登記，以避免於民俗月登記交屋，使8月買賣移轉棟數下滑。不過如果從前8個月來看，六都建物買賣移轉棟數仍為正成長，年增 7.8％。另外，央行統計8月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.440％，較上月的1.459％下降 0.019 個百分點，央行官員表示，主要是因為週轉金和資本支出貸款利率下降所致。