中國來台旅遊人數銳減，台北市店面交易量跌五成。台北市實價登錄資料顯示，1到5月的店面交易量相較2015年同期，下滑46.1%，而店面最高單價也比2015年下降很多，房仲表示，2016年台灣整體景氣不佳，陸客銳減也影響觀光業績下滑，店面交易熱度不再。

除了店面交易量下跌外，而交易單價的部分，2016年店面最高單價在萬華區中華路一段，交易單價每坪389.98萬元，2015年則是大安區忠孝東路四段店面，交易單價649.98萬元，相差近一倍，2016年恐難創店面高價。

台灣2016年以來陸續面對整體景氣、觀光業「轉骨期」，商用不動產表現不如以往，台北市部分商圈傳出有空置率提高、租金水準下滑等狀況。住商機構旗下副品牌大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所衝擊，北市各行政區店面交易量多下滑，僅萬華區提升，主要是因為萬華區去年交易量集中在下半年；整體來說，陸客銳減，商圈轉型需時間調整，加上房市持續緊縮，以今年的市場氛圍，台北市店面恐難再見去年的交易熱度。

依資料顯示，台北市12行政區其中以大同區下滑最多，降幅高達87.5%，其次為文山及南港，跌幅均超過6成。

不過西門町一枝獨秀，2016年的389.98萬元是實價登錄以來的第2高價。住商機構副總經理劉明哲指出，在大陸客銳減的情況下，商圈經營主要依賴台灣內需市場及自由行旅客，西門商圈深具台灣特色，加上生活機能強，平價商務旅館選擇多，一直都是自由行熱愛景點，因此交易量跟價還能維持在一定水平。（蔡易軒／綜合報導）