現今少子化讓父母更加重視孩童的教育與成長，許多額滿學校的學區成為家長購屋的熱門首選，其中最難入手的是新生國小，而最親民的則是石牌國小，兩所國小周邊住宅價差近40萬。

 

永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小，而周邊的國中也是額滿學校，即是所謂「雙學區宅」，統計距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料。

 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，教育環境對孩童發展的影響深遠，許多父母會挑選評價較好的學區，以提供孩子優良的教育，使學區宅具有保值、轉手容易的效果，成為自住、置產兩相宜的好選擇。

觀察額滿國中小周邊的住宅平均單價，最難入手的為新生國小，平均單價為89.7萬，例如「金華369」近一年平均單價83萬元、「新生大廈」近一年平均單價91.6萬元；而最親民國小則為石牌國小，單價僅約50.1萬，「王后花園」近一年平均單價50.6萬元、「全陽愛登堡」近一年平均單價45.5萬元，兩間學校周邊住宅價差將近40萬。

謝志傑表示，新生國小除了本身是明星學校之外，隔壁的金華國中更是一位難求，兩所學校皆緊臨大安森林公園，為台北市的精華地段，且鄰近捷運大安森林公園站及東門站，生活機能方面更有永康商圈支撐，眾多優勢的聚集下，成為台北市房價最高的明星學區。

至於石牌國小，謝志傑說明，石牌國中小雖位於台北市的蛋白區，但其鄰近石牌捷運站、石牌商圈、北投運動中心以及榮總，交通、生活機能及醫療資源可以說是應有盡有，平均50.1萬的親民單價，便可以享受到明星學區以及良好的生活環境，再加上未來北投士林科技園區的進駐，有望再帶動周邊區域的房價，無論CP值或是發展潛力都是值得家長們關注的額滿學校。

原文網址: 北市額滿國小周邊宅超夯！「這兩校」價差竟40萬 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/682812252693.html